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七夕樓市:特惠房源促銷力度不大 扎堆備戰(zhàn)“金九銀十”

2021-08-16 11:29:43

七夕適逢周末,又是商家促銷好時日。在房地產(chǎn)市場上,和以往相比,樓盤在七夕期間的促銷動作多了一些,形式也比較多樣。比如推出一口價房源、限量特惠單位、額外折扣或疊加多個折扣等。值得一提的是,因今年房貸政策收緊,不少買家因無法按時獲批貸款而只能將房源退出,此類房源也成為樓盤促銷的種類之一。

特惠房源促銷力度不大

這個七夕假期,南沙、白云、增城及黃埔等區(qū)一些樓盤都推出了特惠房源。

比如南沙的中國鐵建·海悅國際一盤,就推出了一口價單位,例如低樓層的85平方米單位,一口價約170萬元,樓層稍高的,則為175萬-178萬元;95平方米的南向單位,總價約200萬元。算下來,該批一口價單位單價約2萬元,比1月份時的2.2萬元均價還實惠一些。項目人士告訴羊城晚報記者,該批房源是部分房貸未能準時到位的買家退出來的,沒有付款方式限制,但數(shù)量有限。

白云區(qū)的錦繡公館一盤,推出了17套特惠房源進行為期三天的促銷;同在白云的龍湖招商·天鉅一盤,在售89-125平方米的三房至四房單位,均價5萬多元/平方米。增城新塘TOD板塊的碧桂園云頂,七夕推出三套206.84平方米的大宅,每套一口價為6338888元。

對于這樣的七夕促銷,一些看樓者表示力度不夠。打算置業(yè)白云區(qū)的李先生說,七夕的促銷多是概念,且促銷的可選房源較少,自己看上的房源還是原價,“擔心自己高位站崗”。想入手黃埔區(qū)樓盤的小瑩則表示,自己近期一直在看盤,七夕促銷力度不大,會再觀察一段時間再決定是否入市。

新盤扎堆備戰(zhàn)“金九銀十”

七夕已是8月中旬,距離傳統(tǒng)的“金九銀十”越來越近,不少新盤選擇在七夕當天開放樣板房、展廳或示范區(qū),為下半年最重要的營銷檔期蓄客備戰(zhàn)。

中心區(qū)的廣州濱江上都和中旅天宸府于14日開放了位于海珠區(qū)樂峰廣場的展廳;距離地鐵5號線東延段廟頭站約200米的卓越招商臻瓏府,七夕當天開放了示范區(qū),產(chǎn)品涵蓋78-115平方米三房和四房,價格及開盤時間待定;從化的碧桂園鉑悅府是個全新項目,七夕正式開放了臨時展廳。

專業(yè)機構(gòu)中地行分析認為,七夕這個周末新盤扎推面市,多盤人氣較旺。自指導價政策實施以來,已有不少開發(fā)商調(diào)整售價,雖不少新推產(chǎn)品由精裝變成毛坯,但總價上的讓利,也在一定程度上降低置業(yè)者購房壓力,有望令廣州樓市保持一定熱度。

關鍵詞: 廣州 七夕 樓市 特惠房源