據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2021年6月，100個重點城市二手住宅市場均價為15558元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲1.95%。
諸葛找房分析師認為，進入2021年初，受多城調(diào)控政策不斷加碼，疊加涉房資金監(jiān)管力度不斷加大的影響，二手市場住宅均價出現(xiàn)微調(diào)，進入二季度以來，在部分熱點區(qū)域熱點城市的帶動下，市場熱度攀升，價格自4月起連續(xù)3月上漲，6月達到年內(nèi)新高。整體來看，二手住宅市場均價呈現(xiàn)穩(wěn)中趨升的態(tài)勢。預(yù)計接下來隨著政策環(huán)境趨緊，市場將會延續(xù)穩(wěn)定運行態(tài)勢。
從漲跌城市數(shù)量來看，6月份二手住宅市場均價上漲城市50個，與上月相比減少13個，平均漲幅1.25%，漲幅收窄0.1個百分點;下跌城市50個，較上月增加13個，平均跌幅為0.97%，跌幅擴大0.3個百分點;持平城市0個，較上月減少2個。2021年6月，市場均價上漲城市數(shù)量較上月減少，漲跌城市數(shù)量持平，市場情緒整體較為穩(wěn)定。
從環(huán)比漲幅前十的城市情況來看，集中分布于長三角、珠三角經(jīng)濟圈及西北城市，且以二線和三、四線城市為主。其中，西北城市鄂爾多斯市場均價環(huán)比上漲2.74%，位居漲幅首位，長三角經(jīng)濟圈的蕪湖、泰州環(huán)比分別上漲2.71%、2.41%，位居漲幅第二、三。市場均價漲幅前十城市中，長三角城市占據(jù)6席，市場熱度居高不下。
從環(huán)比跌幅前十的城市情況來看，除長三角和海峽經(jīng)濟圈外，其他區(qū)域均有分布。其中，中部城市南昌市場均價環(huán)比下跌2.95%，位列跌幅之首;其次為沈陽，環(huán)比下跌2.48%，位居跌幅第二，三亞以2.05%的跌幅位居第三。
分城市等級來看，2021年6月，各等級城市二手住宅市場均價呈現(xiàn)不同幅度的上行。其中，一線城市市場均價為62449元/㎡，環(huán)比上漲0.14%。主要是受到上海、北京價格上漲的帶動，市場均價環(huán)比分別上漲2.06%、0.29%。從同比來看，較去年同期上漲1.18%，漲幅收窄0.58個百分點。
二線城市市場均價為18407元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上月收窄0.47個百分點。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量20個，上漲城市數(shù)量13個。整體來看，市場均價環(huán)比下跌城市較上月增多，主要是由于部分二線城市調(diào)控頻頻加碼，二手住宅市場熱度有所回落。從同比變化來看，同比上漲1.98%，漲幅擴大0.04個百分點。
三四線城市市場均價為11890元/平方米，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月收窄0.57個百分點。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量29個，上漲城市數(shù)量35個。從同比變化來看，同比上漲2.13%，漲幅收窄0.2個百分點。
