記者昨日從深圳市住房和建設(shè)局獲悉，市住房公積金管理中心正式承接房屋交易管理職能。9月13日起，該中心將全程網(wǎng)辦房屋交易資格審查、房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案、出具購(gòu)房資格證明等業(yè)務(wù)。
值得關(guān)注的是，房屋交易管理業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”后，商品房網(wǎng)簽備案將實(shí)現(xiàn)“不見(jiàn)面”審批，網(wǎng)簽備案實(shí)現(xiàn)從“最多跑一次”到“一次不用跑”。買(mǎi)賣(mài)雙方可以通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)自助完成二手商品房交易。
市住房公積金中心承接房屋交易管理職能
按照深圳市政府機(jī)構(gòu)改革整體工作安排，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能由原深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)(現(xiàn)深圳市規(guī)劃和自然資源局)劃歸深圳市住房和建設(shè)局。此后，深圳市住房和建設(shè)局將房屋交易管理職能委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。目前，該委托已到期。
根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于我市房屋交易管理業(yè)務(wù)調(diào)整的通告》，自2021年9月13日起，房屋交易管理職能將由深圳市住房和建設(shè)局所屬事業(yè)單位深圳市住房公積金管理中心承接，由該中心具體負(fù)責(zé)深圳房屋交易資格的審核確認(rèn)及處理房屋交易資格審查投訴事項(xiàng)，負(fù)責(zé)辦理深圳房屋轉(zhuǎn)讓合同、抵押合同的網(wǎng)簽備案管理，承擔(dān)深圳房屋交易管理信息平臺(tái)的運(yùn)行維護(hù)。
9月13日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和自助交易買(mǎi)賣(mài)雙方、本市商業(yè)銀行通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)，申請(qǐng)房屋交易資格審查、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、辦理房屋抵押合同網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。
市公積金中心提醒，申購(gòu)保障房無(wú)需在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽備案;通過(guò)法院拍賣(mài)、訴訟以及贈(zèng)與方式取得商品房的，買(mǎi)方、受贈(zèng)方可通過(guò)廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)申請(qǐng)辦理“出具購(gòu)房資格證明”業(yè)務(wù)。
商品房網(wǎng)簽備案實(shí)現(xiàn)“不見(jiàn)面”審批
市住房公積金管理中心表示，承接的房屋交易管理業(yè)務(wù)將在深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)進(jìn)行了升級(jí)改造，通過(guò)和民政、公安、社保等部門(mén)的聯(lián)網(wǎng)，商品房網(wǎng)簽備案新流程實(shí)現(xiàn)了“不見(jiàn)面”審批。
為進(jìn)一步方便市民辦事，市公積金中心將服務(wù)窗口延伸至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，市民購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房、現(xiàn)售商品房及二手商品房的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋交易手續(xù)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方可以在手機(jī)端登錄“i深圳”APP，簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。網(wǎng)簽備案真正實(shí)現(xiàn)了從“最多跑一次”到“一次不用跑”。自助交易二手商品房的，買(mǎi)賣(mài)雙方也可通過(guò)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)完成交易操作。
因網(wǎng)簽備案流程由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為操作，市公積金中心已連續(xù)召開(kāi)20場(chǎng)交易系統(tǒng)培訓(xùn)會(huì)，對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)展業(yè)務(wù)流程、系統(tǒng)使用等一系列的培訓(xùn)。后續(xù)，市公積金中心還將對(duì)全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)工作。
買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋交易資格將進(jìn)行審查
此次承接房屋交易管理職能后，市公積金中心還對(duì)房屋交易流程作了優(yōu)化。由以往“買(mǎi)賣(mài)雙方簽署購(gòu)房合同→購(gòu)房資格審核”的流程，調(diào)整為在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署購(gòu)房合同前，由市公積金中心對(duì)雙方的房屋交易資格進(jìn)行審查，有利于更好地保障交易安全。
市住房和建設(shè)局表示，將嚴(yán)格按照深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理相關(guān)要求，做好房屋交易業(yè)務(wù)的承接工作，維持規(guī)范有序的房屋交易秩序，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
關(guān)鍵詞： 房屋 交易 管理業(yè)務(wù) 全程網(wǎng)辦
