極目新聞?dòng)浾?劉閃
交付的新房遭遇業(yè)主拒收，在武漢黃陂區(qū)又發(fā)生一例。10月20日，距離通知交房已過(guò)20天，黃陂區(qū)盤龍城金川純水岸小區(qū)二期的不少業(yè)主仍未收房。因?yàn)橘I房簽合同時(shí)明確了33項(xiàng)裝修標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商一紙告知函，將裝修標(biāo)準(zhǔn)變更了29項(xiàng)；宣傳的小區(qū)配套噴泉假山等設(shè)施沒(méi)有看到，卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)廢舊金屬回收市場(chǎng)；小區(qū)大門、進(jìn)出道路也不方便……對(duì)于小區(qū)存在的諸多問(wèn)題不滿，業(yè)主們向極目新聞《幫到底》欄目反映了此事。
裝修標(biāo)準(zhǔn)中途變更
“大漢口公園級(jí)住區(qū) 一湖一河一公園”“低公攤、低密度、超大綠化”……購(gòu)房時(shí)，金川純水岸項(xiàng)目的宣傳語(yǔ)吸引了市民張先生。金川純水岸項(xiàng)目位于黃陂盤龍城甲寶山路9號(hào)，2019年，張先生前來(lái)看了樣板間，后來(lái)買了一套精裝修房，毛坯房?jī)r(jià)格9348元/平方米，精裝費(fèi)用2000元/平方米。
裝修合同中的標(biāo)準(zhǔn)
其中，在裝修合同里明確了裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體到部品、品牌型號(hào)等，并約定：乙方（武漢嘉途建筑裝飾裝潢工程有限公司）在按本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí)，根據(jù)施工需求和市場(chǎng)供應(yīng)情況，在告知業(yè)主的前提下，已、丙（武漢金川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）雙方有權(quán)選擇同等品質(zhì)、同等檔次、類似規(guī)格的材料替代。
開(kāi)發(fā)商告知函
去年6月3日，開(kāi)發(fā)商武漢金川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司通知業(yè)主，因疫情影響，交房日期從2021年6月30日延期至2021年9月30日。此外，當(dāng)時(shí)還給業(yè)主發(fā)去告知函：房屋正在進(jìn)行裝修，除按約裝修，根據(jù)市場(chǎng)供應(yīng)及廠家情況，對(duì)房屋的部分裝修細(xì)節(jié)和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，現(xiàn)將相關(guān)調(diào)整內(nèi)容告知如下，如對(duì)變更有疑義，請(qǐng)?jiān)谑盏奖竞掌?日內(nèi)書面致函。在開(kāi)發(fā)商提供的金川純水岸裝修標(biāo)準(zhǔn)變更附件中，記者看到，地面、墻面、頂面、樓梯、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)浴系統(tǒng)、門、強(qiáng)弱電等29項(xiàng)部品進(jìn)行了更改。如復(fù)合地板原品牌為大自然，變更為德?tīng)?；?qiáng)弱電由“公?！弊兏鼮椤傍櫻恪?。
裝修標(biāo)準(zhǔn)變更明細(xì)
張先生說(shuō)，實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商工作人員通知業(yè)主時(shí)，在電話中只提到有延期交房通知，他和不少業(yè)主就沒(méi)有在意裝修標(biāo)準(zhǔn)變更的告知函。有的業(yè)主注意到后，明確表示拒絕，但也沒(méi)有起到作用，裝修標(biāo)準(zhǔn)最終還是進(jìn)行了變更。“如果變更后保證效果倒還好，交付時(shí)出現(xiàn)很多瑕疵，漏水、打孔位置不對(duì)、天然氣沒(méi)通、沒(méi)有水卡電卡等諸多問(wèn)題?！睒I(yè)主們表示，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)要求收取物業(yè)費(fèi)，但他們最近卻找不到開(kāi)發(fā)商，不知道問(wèn)題如何解決。
與物資廢鐵場(chǎng)為鄰
今年4月份，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，樓盤旁邊開(kāi)設(shè)了一家廢舊金屬回收市場(chǎng)，每天裝卸、整理打包中產(chǎn)生粉塵及噪音擾民。業(yè)主梅先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)看的樣板間在6棟的2樓，樓層矮，項(xiàng)目也在施工當(dāng)中，聲音嘈雜，壓根沒(méi)注意到隔壁就有一家回收市場(chǎng)，銷售人員也沒(méi)有告知。
三期的業(yè)主何先生表示，他看房時(shí)曾注意到項(xiàng)目外在施工和龍門吊，銷售人員說(shuō)以后會(huì)修建成公園，沒(méi)想到是一處物資廢鐵場(chǎng)。10月20日，極目新聞?dòng)浾邚男^(qū)11棟10樓望去，廢舊金屬回收市場(chǎng)緊鄰小區(qū)，不時(shí)傳來(lái)響聲，還能聞到異味，進(jìn)出道路破損，場(chǎng)內(nèi)堆了不少?gòu)U舊金屬及雜物，不遠(yuǎn)處就是府河。
廢舊金屬回收廠與小區(qū)相鄰
經(jīng)過(guò)業(yè)主們向中央第三生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察組信訪反映，今年9月，黃陂區(qū)相關(guān)部門介入核實(shí)。該回收市場(chǎng)2017年11月開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，主要從事電力物資、塑料制品、廢舊金屬的銷售與回收。經(jīng)查，廢舊金屬回收市場(chǎng)重型車輛進(jìn)出和廢舊金屬打包裝卸時(shí)產(chǎn)生的揚(yáng)塵及噪音，對(duì)居民生產(chǎn)生活造成一定影響；已責(zé)令其停業(yè)整改，建立嚴(yán)格的經(jīng)營(yíng)作息時(shí)間制度，采取有效措施控制粉塵及噪音對(duì)周邊環(huán)境的影響，并加強(qiáng)市場(chǎng)周邊環(huán)境綜合整治，控制車輛物資進(jìn)出流量。下一步，將研究制定該市場(chǎng)綜合整治方案，并限時(shí)完成道峰物資廢舊金屬回收市場(chǎng)的搬遷工作。
不過(guò)，因市場(chǎng)方與葉店村委會(huì)此前簽署過(guò)《土地租用協(xié)議》，牽扯經(jīng)濟(jì)利益，業(yè)主們擔(dān)心搬遷工作無(wú)法如期推進(jìn)。
業(yè)主不滿拒絕收房
記者前去采訪途中看到，進(jìn)入金川純水岸小區(qū)的大門，路邊停了不少大貨車，路面布滿了不少黃泥巴，小區(qū)大門未建設(shè)，只有一個(gè)收停車費(fèi)的門崗，二期幾乎看不到綠化，只有幾顆蕭條的樹(shù)苗。
小區(qū)綠化
“下大雨的時(shí)候，泥巴摻雜著雨水一起流入小區(qū)，根本沒(méi)法出行。”業(yè)主梅先生告訴記者，小區(qū)內(nèi)的花壇、涼亭、綠廊、假山、噴泉、人工湖、長(zhǎng)椅、路燈等還沒(méi)配齊。
樓棟內(nèi)，物業(yè)公司人員正在業(yè)主家查看并準(zhǔn)備修復(fù)裝修問(wèn)題。多位業(yè)主表示，裝修粗糙，如臥室地板靠墻塌陷、墻面水平位置不平行、插座不平、水盆尺寸不符合沒(méi)裝好、浴室柜門進(jìn)水容易起泡脫落、房門大門基本沒(méi)打膠固定等。采訪后，記者準(zhǔn)備下樓，發(fā)現(xiàn)兩部電梯一部在檢修，另外一部也出現(xiàn)故障，關(guān)閉后又打開(kāi)，不能下行。記者無(wú)奈和物業(yè)人員一起從10樓走下。
“雖然開(kāi)發(fā)商讓人統(tǒng)計(jì)問(wèn)題整改，但至今反饋的問(wèn)題還沒(méi)有得到解決?！泵废壬f(shuō)。記者陪同業(yè)主來(lái)到營(yíng)銷中心，里面冷冷清清，只有幾名銷售人員和1名辦理收房手續(xù)的工作人員。記者表示希望就業(yè)主反映的交付問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商求證，他們均表示自己不清楚，也拒絕提供公司負(fù)責(zé)人電話。
售樓部開(kāi)發(fā)商工作人員難尋
“問(wèn)題一天沒(méi)解決，我們就一天不交房，我們要的是一個(gè)環(huán)保健康的小區(qū)！”連綿的雨水一直下著，擋不住業(yè)主們維權(quán)的腳步。
