4月30日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，從優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、加大住房公積金支持力度、優(yōu)化商品房銷售價(jià)格備案機(jī)制、優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域、加大購(gòu)房金融支持力度、優(yōu)化土地供應(yīng)等6方面提出支持措施，因城施策促進(jìn)中山房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
《通知》明確，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)、施工合同金額以及項(xiàng)目支付使用的條件等因素，合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，確保項(xiàng)目竣工交付所需資金。通過(guò)上述措施，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金達(dá)到監(jiān)管額度后，超過(guò)監(jiān)管額度的資金可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提取使用。
《通知》明確，加大住房公積金支持力度，提高住房公積金貸款額度，調(diào)整住房公積金貸款流動(dòng)性系數(shù);加大住房公積金對(duì)人才貸款優(yōu)惠支持力度;提高住房公積金對(duì)購(gòu)買裝配式建筑商品住房的貸款優(yōu)惠額度;提高住房公積金用于租賃住房提取額度;全面支持住房公積金委托銀行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。隨著加大住房公積金優(yōu)惠支持力度，將進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金作用，有效保障剛需和改善性住房需求。
《通知》明確，堅(jiān)持中心城區(qū)限購(gòu)政策，中山市商品住房限購(gòu)區(qū)域明確為東區(qū)街道、石岐街道，其中岐江新城規(guī)劃范圍不列入限購(gòu)區(qū)域[岐江新城規(guī)劃范圍指：北至小欖水道，西至港口河(包含岐港片區(qū)和海景片區(qū))，南至五馬峰-中山站片區(qū)，東至沙港路-置業(yè)路-煙筒山]。中山本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有3套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房。通過(guò)優(yōu)化限購(gòu)區(qū)域，將進(jìn)一步滿足群眾的剛性和改善性住房需求。
《通知》明確，加大購(gòu)房金融支持力度，商業(yè)銀行要準(zhǔn)確執(zhí)行好差別化住房信貸政策，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付款比例和貸款利率。進(jìn)一步優(yōu)化貸款審批流程，提升個(gè)人住房貸款放款時(shí)效。
