5月15日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，《通知》自公布之日起實(shí)施。

《通知》明確，支持人才剛性住房需求。落戶海南省的引進(jìn)人才在?？谑匈徺I住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇。未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在?？谑匈徺I1套住房。

滿足合理購房信貸需求。支持購買改善性住房，對(duì)申請(qǐng)商業(yè)貸款購買第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請(qǐng)公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結(jié)清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

在改善商品住房市場(chǎng)供應(yīng)方面，《通知》對(duì)轉(zhuǎn)讓年限的計(jì)算起點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整，即從原規(guī)定的取得不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間為起點(diǎn)改為合同購案時(shí)間為起點(diǎn)，其中2017年4月14日至9月20日購買的住房，因備案時(shí)間已滿2年，故取得不動(dòng)產(chǎn)證后可上市交易。對(duì)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買保證金，《通知》調(diào)整為不低于土地評(píng)估價(jià)的60%。

《通知》提出，完善商品住房銷售價(jià)格備案政策。對(duì)新建商品房銷售價(jià)格備案，?？谑邪l(fā)改、市住建部門將明確相關(guān)細(xì)則，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理申報(bào)商品房銷售備案價(jià)格。

同時(shí)，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，在加強(qiáng)和規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管的同時(shí)，優(yōu)化資金支付的流程。

規(guī)范商業(yè)、辦公類項(xiàng)目建設(shè)銷售管理。《通知》對(duì)瓊自然資規(guī)〔2021〕12號(hào)文出臺(tái)前后的商業(yè)、辦公類項(xiàng)目，區(qū)分“在建未售”“已批未建”“未批未建”等各類項(xiàng)目具體實(shí)施，進(jìn)一步明確商業(yè)、辦公類項(xiàng)目的建設(shè)、銷售管理相關(guān)工作。

關(guān)鍵詞： ?？谑赘侗壤?/a> 海口房產(chǎn) ?？谑赘督档?/a> ?？诙追空?/a>