隨著國內(nèi)各地疫情逐步得到有效控制，被按下暫停鍵的相關(guān)地區(qū)正在有序恢復(fù)生產(chǎn)生活秩序。日前，已有超過100座城市出臺(tái)政策支持合理購房需求，其中十余座城市配套調(diào)整了“商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法”，為房地產(chǎn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供扶持。4月18日中國人民銀行、國家外匯管理局出臺(tái)的“23條支持經(jīng)濟(jì)金融舉措”，5月16日“民營房企信用保護(hù)工具落地”等政策，則從宏觀金融層面幫助企業(yè)開展生產(chǎn)經(jīng)營。

在一系列穩(wěn)增長政策的大力支持之下，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(下稱“正榮地產(chǎn)”，6158.HK)積極響應(yīng)國家統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指示精神，克服疫情防控和行業(yè)環(huán)境不利等因素，積極擔(dān)當(dāng)、努力地推進(jìn)全國各地項(xiàng)目有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

據(jù)了解，截至目前，正榮全國各地實(shí)現(xiàn)了112個(gè)項(xiàng)目復(fù)工，整體應(yīng)復(fù)已復(fù)率達(dá)90%以上。少數(shù)尚未復(fù)工項(xiàng)目也在積極協(xié)調(diào)，爭取早日復(fù)產(chǎn)。

有序復(fù)工、穩(wěn)步復(fù)產(chǎn)

2022年以來，房地產(chǎn)政策面率先回暖。尤其進(jìn)入二季度，為紓困房企、促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、釋放合理需求，監(jiān)管部門頻頻出手.

在行業(yè)政策不斷加持下，正榮地產(chǎn)推進(jìn)“有序復(fù)工，穩(wěn)步復(fù)產(chǎn)”， 對復(fù)工復(fù)產(chǎn)及交付過程中存在的重點(diǎn)、難點(diǎn)、卡點(diǎn)事項(xiàng)把脈施策，快速“拔釘”。正榮地產(chǎn)總部積極與各大戰(zhàn)略供應(yīng)商，如中建二二、中核二二、中核華興、龍?jiān)ㄔO(shè)等總包單位傳達(dá)誠意態(tài)度，順利達(dá)成所有戰(zhàn)略總包”總對總“補(bǔ)充協(xié)議，共簽署6家總包備忘錄和11份補(bǔ)充協(xié)議，保障項(xiàng)目有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

經(jīng)過努力，在嚴(yán)格執(zhí)行防疫要求的前提下，正榮地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)了112個(gè)項(xiàng)目復(fù)工，整體應(yīng)復(fù)已復(fù)率超9成，其中南京區(qū)域、西安區(qū)域、武漢區(qū)域、廣州區(qū)域均實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)項(xiàng)目100%復(fù)工。近期，福州福清玉融正榮府、安徽六安鳳凰城、襄陽長投正榮府等一批項(xiàng)目，順利實(shí)現(xiàn)交付。

為保障項(xiàng)目品質(zhì)，正榮地產(chǎn)在質(zhì)量內(nèi)控體系方面，采取分級(jí)細(xì)化管理原則，從材料選擇到工程建設(shè)，從工程質(zhì)量到項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)源評定，不斷推進(jìn)工藝工法精細(xì)深化。近期，滁州正榮潤熙府、福州區(qū)域正榮棠悅濱江、武漢區(qū)域正榮恒瑞御峯等，正榮地產(chǎn)在全國各地的一大批項(xiàng)目，組織了工地開放活動(dòng)，打開圍墻，眼見為實(shí)，讓客戶放心。

有序經(jīng)營 良性循環(huán)

正榮地產(chǎn)截至2021年底總土儲(chǔ)約2595萬平方米，保證施工和銷售，公司即能鎖定60%-70%的去化率，覆蓋今年銷售計(jì)劃、保證預(yù)收樓款增長，而這些正是企業(yè)未來結(jié)轉(zhuǎn)收入和資金回籠的核心保障。

面對極具挑戰(zhàn)的行業(yè)形勢以及疫情影響，經(jīng)過努力，正榮地產(chǎn)保持了生產(chǎn)經(jīng)營的有序平穩(wěn)，進(jìn)入復(fù)工復(fù)產(chǎn)、銷售完成率“雙增長”的正循環(huán)。

據(jù)了解，正榮地產(chǎn)緊抓政策回暖后的第一個(gè)樓市黃金周，利用“五一假期”窗口，在全國打響了一場營銷戰(zhàn)。如在南京，正榮五一熱購節(jié)，利用補(bǔ)貼、推薦有禮、爆款房源等6大權(quán)益，全面打通“住、商、車、寓”四大業(yè)態(tài)進(jìn)行整體推介，實(shí)現(xiàn)了百萬曝光和成交提升。

五一期間，正榮地產(chǎn)全國百盤聯(lián)動(dòng)，通過特惠好房、優(yōu)惠好禮、全民傭金、到訪禮等專屬政策優(yōu)惠，掀起一場“奮起向榮”五月置業(yè)熱潮。全國5天36城整體線上流量突破百萬、總體來訪量超7800組，為5月的銷售數(shù)據(jù)和全年的業(yè)績復(fù)蘇打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，南京五一新房認(rèn)購1211套，同比認(rèn)購量上升101.8%;天津五一樓盤到訪量30654組，認(rèn)購量1886套，加推去化率22%，各項(xiàng)指標(biāo)相比清明都明顯提升;無錫各大樓盤五一到訪量也明顯上漲。

中指研究院研究認(rèn)為，預(yù)計(jì)各地將繼續(xù)加大政策力度，有助于購房者預(yù)期和置業(yè)信心恢復(fù)，促進(jìn)銷售回暖。市場企穩(wěn)可期，尤其是基本面支持強(qiáng)的熱點(diǎn)城市有望率先企穩(wěn)，進(jìn)而帶動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域三四線城市完成筑底。

以正榮地產(chǎn)為代表的部分開發(fā)商，快速響應(yīng)政策，在全國范圍內(nèi)積極銷售，或能在這一波市場風(fēng)口中迎來修復(fù)。

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