今年以來，全國各地相繼出臺穩(wěn)樓市政策。近日，央行又宣布了一個重磅利好，決定下調首套個人住房公積金貸款利率。那么有人就問了公積金貸款利率下調，之前已經貸了款的利率也會下調嗎?下面，就讓我們一起來了解一下吧。
央行下調首套個人住房公積金貸款利率
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
公積金貸款利率下調，之前已經貸了款的利率也會下調嗎？
也會下調。公積金貸款利率下調，已經辦理過公積金貸款，正在還貸的朋友也會受益。存量公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率的LPR部分一樣，也會按照重定價周期一年一降。如遇國家調整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。對于已提出貸款申請但還未發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調整后的貸款利率。
公積金貸款后可以提取公積金嗎？
通常在辦理住房公積金貸款后，只要滿足住房公積金提取條件，那么也是可以提取住房公積金的，通常住房公積金管理中心規(guī)定，在辦理了住房公積金貸款后滿1年就可以申請?zhí)崛∽》抗e金，對于提取的金額有一定限制，一般提取額度為住房公積金額度為房貸用戶一年內所還的月供，且不可超過賬戶余額。不同地區(qū)關于住房公積金的提取規(guī)定可能不同，具體以當?shù)氐恼邽闇省?/p>
一般情況下，住房公積金繳存者存在以下幾種情形的，可以申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶余額：
1、如果有購房、建房、大修自有住房需求的可以提取住房公積金;公積金繳存者沒有自由住房，租房居住，每月租金支出超過了家庭收入的一定比例，那么可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于租房支出;若辦理了住房貸款，可以提取住房公積金用于住房貸款本息。
2、如果公積金繳存者本人或其家屬生病住院，那么可以申請?zhí)崛€人住房公積金用于支付醫(yī)療保險報銷外自費的部分金額。
3、部分地區(qū)對于家庭貧困者，允許提取住房公積金用于支付日常生活所需。
4、若住房公積金繳存者離休、退休，出國定居等，可以申請將住房公積金賬戶注銷，將個人住房公積金賬戶余額一次性全部取出。
