10月24日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2022年9月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

9月，70個(gè)大中城市中，新建住宅有15個(gè)城市上漲，二手住宅有8個(gè)城市上漲。

在廣深地區(qū)，9月廣州新房價(jià)格同比微漲0.1%，深圳漲0.9%;二手房方面，廣州同比跌0.2%，深圳跌3.5%。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀，9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有54個(gè)和61個(gè)，比上月分別增加4個(gè)和5個(gè)。

一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%，降幅均與上月相同。

繩國慶解讀，同比方面，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有50個(gè)和63個(gè)，比上月分別增加1個(gè)和2個(gè)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.2%和3.0%，降幅比上月均擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.8%和4.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，2022年截至9月，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過835次(2021年同期只有482次)，同比上漲接近73%，9月單月超過135次，累計(jì)2022年房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新歷史紀(jì)錄。與此同時(shí)，降息持續(xù)，最低首套房利率已經(jīng)拉低到3.7%。“大部分利好政策都在9月末發(fā)布，所以9月市場的下行趨勢有望在10月份逐漸好轉(zhuǎn)”。

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