12月5日消息，深圳首次披露海洋新城規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，這將是深圳又一個“巨無霸”產(chǎn)城融合新城，規(guī)劃就業(yè)人口規(guī)模約15萬人，居住人口規(guī)模約6.4萬人。

規(guī)劃顯示，海洋新城緊鄰海上田園、國際會展中心的西側(cè)，規(guī)劃總用地685.82萬㎡，總建面850萬㎡。其中，綠地與廣場用地面積為106.61萬㎡，用地占比最高，為21.44%;其次是工業(yè)用地，面積為82.75萬㎡，占比16.64%。隨后的才是商業(yè)、居住功能用地:商業(yè)服務(wù)業(yè)用地46.02萬㎡，占比9.25%;居住用地41.25萬㎡，占比8.30%。

規(guī)劃草案表示，海洋新城從北自南分為4個單元(BA08-11、BA08-12、BA08-13、BA08-14)開發(fā)，主要功能依次規(guī)劃為，從北到南依次規(guī)劃有鉆石水鄉(xiāng)、超級街區(qū)、國際會議島、超級碼頭、藍(lán)色智港等一系列充滿活力、高辨識度的海島社群和面海地標(biāo)場所。

具體來看，最北側(cè)的BA08-11單元，規(guī)劃為鉆石水鄉(xiāng)即北部居住片區(qū)，以海上田園風(fēng)光為特色，打造生態(tài)宜居、紅樹入城的高強(qiáng)中密度海濱生態(tài)化住區(qū)。

北部居住片區(qū)單元BA08-11用地面積199.80萬㎡，其中95%規(guī)劃為居住用地，建筑規(guī)模144萬㎡。同時，單元內(nèi)配套建設(shè)有:九年或十二年一貫制學(xué)校3所，合計204班;6所12班幼兒園、合計20處兒童游戲場地;以及500床的國際綜合醫(yī)院、占地約3.8萬㎡的養(yǎng)老院、4處社區(qū)菜市場、9處社區(qū)體育活動場地等。

超級街區(qū)單元BA08-12用地面積為94.63萬㎡，其中67%用于建設(shè)辦公、商業(yè)、酒店，建筑規(guī)模140萬㎡;另有33%的用地為白色用地，具體主導(dǎo)功能在下階段地塊開發(fā)細(xì)則最終確定。超級街區(qū)打造航空限高條件下，倡導(dǎo)高覆蓋率營造活力向海、站城一體、功能復(fù)合的高強(qiáng)高密度三維活力街區(qū)。

城市公共文化功能中心單元BA08-13用地面積為116.59萬㎡，其中99%為白色用地;建筑規(guī)模97萬㎡，規(guī)劃有國際會議島、超級碼頭。

藍(lán)色產(chǎn)業(yè)園單元BA08-14用地面積為274.81萬㎡，其中82%為工作用地、13%為商業(yè)、酒店等用地，建筑規(guī)模為319萬㎡。該單元規(guī)劃為藍(lán)色智港(南部產(chǎn)業(yè)片區(qū))，以提供多元共享、綠色智慧的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新空間為核心，打造中強(qiáng)中密度的藍(lán)色產(chǎn)業(yè)園。

另外，規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃有3條軌道線路，包括有18號、20號、30號線。

草案還表示，將根據(jù)“公共向海、島式開發(fā)”的布局原則，利用填海造地形成的水道，構(gòu)建“一心一灣、北城南業(yè)”總體空間結(jié)構(gòu)。

“一心”是指在海洋新城中部，與國際會展中心北側(cè)用地聯(lián)動發(fā)展，打造城市服務(wù)核+灣區(qū)公共服務(wù)核。“一灣”是指利用海洋新城超級碼頭和南側(cè)港池，打造濱海休閑灣。“北城南業(yè)”是指結(jié)合地理環(huán)境、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、航空限高噪聲影響等因素，在海洋新城北部區(qū)域布局居住生活片區(qū)，在南部布局產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

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