據(jù)遼寧省丹東市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，為加強(qiáng)個人住房公積金貸款管理，防范個人住房公積金貸款風(fēng)險，確保貸款資金安全。1月9日，丹東市住房公積金管理中心發(fā)布《丹東市個人住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，將于2023年2月1日起施行。

《實(shí)施細(xì)則》中對貸款業(yè)務(wù)等政策做出調(diào)整，貸款條件取消“已結(jié)清前次住房公積金貸款，為改善條件再次申請公積金貸款，申請時間與前次貸款結(jié)清時間需間隔12個月以上”政策要求;即第一次公積金貸款結(jié)清后，申請第二次公積金貸款不再有時間間隔要求。

《實(shí)施細(xì)則》明確，申請公積金貸款應(yīng)同時具備下列條件：

(一)職工正常連續(xù)匯繳公積金6個月(含)以上。

正常連續(xù)匯繳是指繳存職工設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿180天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上。

(二)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個人信用良好。

具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以其住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定。

(三)已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議。

(四)未到法定退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行)。

(五)已支付不低于規(guī)定比例的首期房款。

1.購買首套商品住房首付比例不低于20%;

2.已結(jié)清前次住房公積金貸款，為改善條件再次購買商品住房申請貸款的，首付比例不低于40%;

3.夫妻雙方名下有一套未結(jié)清的商業(yè)住房貸款的，按二套房貸認(rèn)定，購買二套住房貸款首付比例不低于50%;

4.購買二手住房首付比例不低于40%;

5.購買非普通商品住房首付比例不低于30%。

(六)購買的商品住房項(xiàng)目已與公積金中心簽訂合作協(xié)議，購買的二手住房已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》，且該房屋已納入公積金二手房貸款可貸房源范圍內(nèi)。

(七)提供符合法律規(guī)定并經(jīng)公積金中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

(八)借款申請人及共同申請人沒有影響貸款償還的債務(wù)。

(九)同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。

(十)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

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