在現(xiàn)實(shí)生活中，我們經(jīng)常會(huì)聽到大城市打工人的各種不易，其中就有一些人為了省錢而讓自己租住在極為狹小的房間內(nèi)，今日，廣東一男子就曬視頻稱自己租到“空中閣樓”，事情到底是怎么回事?另外正規(guī)出租房必須要滿足什么條件?下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

男子曬空中閣樓出租房：梯子爬回家，馬桶在床頭

近日，廣東一男子曬視頻稱，自己租到“空中樓閣”。視頻中，男子需要借助梯子爬上“空中樓閣”的門才能進(jìn)入家中，就是擔(dān)心梯子被偷。男子還表示，這房子不錯(cuò)，馬桶就在床頭，吃飯就放在馬桶蓋上。此事受到眾多網(wǎng)友圍觀與熱議。

正規(guī)出租房必須滿足什么條件？

房屋出租人必須是房屋所有人。共有房屋的出租，應(yīng)具有其他共有人同意出租的證明或委托書。代理人代理出租，應(yīng)具有房屋所有人委托代理出租的證明。出租的房屋須具備如下條件：

1、已依法取得房屋所有權(quán)證;

2、司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)未依法限制房地產(chǎn)權(quán)利;

3、產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議;

4、非違章建筑;

5、符合使用安全標(biāo)準(zhǔn);

6、未抵押或已抵押但經(jīng)抵押權(quán)人同意;

7、符合外事、安全、公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的有關(guān)規(guī)定;

8、法律、法規(guī)未禁止出租。

哪些房屋不能出租？

哪些房屋法律規(guī)定不能出租?為了盡可能防止房屋租賃糾紛的發(fā)生，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，并非所有的房屋都能成為租賃的對(duì)象，有些房屋不能出租。

我國(guó)《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有以下情形之一的房屋，不得出租：

(1)未依法取得所有權(quán)證的;

(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(5)屬于違法建筑的;

(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的;

(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

租賃雙方一定要按此規(guī)定確認(rèn)房屋是否具有以上情形，如具有的，在上述原因未消除之前，不得租賃。

如果土地使用權(quán)人辦理了合法的報(bào)建手續(xù)，并且房屋已建成并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，具備交付使用的條件的，房屋所有人在未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書前將房屋出租的，其租賃關(guān)系有效。

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