怎么杜絕租房不退押金?
1、租房過(guò)程中,在與房東或中介簽租房合同的時(shí)候,一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備,如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機(jī)和電視機(jī)冰箱之類電器設(shè)備要注明品牌型號(hào)和購(gòu)買日期生產(chǎn)日期,即使無(wú)法做到也要留意寫明,以后及時(shí)壞了也屬于自然損壞。
2、當(dāng)交完房租一定要開(kāi)具交納房租的收據(jù),好有蓋章或指紋,盡量避免手寫的收據(jù)和簽名。如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司章。以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有法律效力。另外就是付款方式好是匯款,這樣有交易記錄的,作為證據(jù)也很有說(shuō)服力,切記付現(xiàn)金。
3、租房過(guò)程中一定要將重要文件拍照留底。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件,建議大家簽好后拍照留底,防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。
4、如果是通過(guò)中介租房,一定要選擇大型可靠的中介公司?,F(xiàn)在有很多不法的黑中介,一定要多加注意。
租房子交的押金能退嗎?
1、一般租房子的定金是不退的,因?yàn)槎ń鸲ń穑褪嵌ㄏ路孔咏患{的押金,如果你不租了,說(shuō)明是你違約失信在先,那么定金當(dāng)然就不退了,但是如果你有特殊緊急的情況,也可以和房主說(shuō)一下困難,說(shuō)有什么特殊原因才不住的,千萬(wàn)別說(shuō)找到更合適的,比如說(shuō)老家有急事要回去,如果房主人比較好的話,一般都會(huì)退給你。
2、租房子的押金正常是在租期到了之后可以退回的。但前提是要根據(jù)之前簽訂的租房合同,看在這期間有無(wú)違約或者家電損害等。
租房不退押金怎么辦?
1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無(wú)論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。
4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。
5、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。
租賃押金一般什么時(shí)候退?
1、在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。租房者合同期滿要求退租時(shí),房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期。把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內(nèi)。注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān),也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責(zé)任劃分不清,注意有沒(méi)有漏水,東西有沒(méi)有損壞的情況。
關(guān)鍵詞: 租房子交的押金能退嗎 租賃押金什么時(shí)候退 租房不退押金 不退押金怎么辦