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租房交押金是什么原因? 房屋出租中介怎么收?

2023-02-24 09:21:12

租房到期房東不退押金咋辦?

1、租房合同到期房東不退押金可以找房東協(xié)商解決,租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金。通過中介租房,找中介調(diào)解?;蛘揖游瘯{(diào)解。去法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,租房合同到期房東不退押金但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

租房交押金是什么原因?

1、租房交押金的目的是為了維護雙方的利益,因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發(fā)生,現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中,租賃合同到期該交房租的,房東打手機卻是關(guān)機,人也聯(lián)系不上,在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。

2、租房一般都得交押金,押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況,收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下,退房的時候押金都會全部退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金,但扣的金額不大。

3、租房交押金避免租客交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,而違約金可以先從押金中扣除。

房屋出租中介怎么收?

1、要明確中介公司服務(wù)由誰支付,并且在合同執(zhí)行過程中如有一方違約致使合同履行受阻,此時支付給中介公司的費用退不退還;

2、在簽訂合同時一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出現(xiàn)退租現(xiàn)象,業(yè)主可要求不退還押金或者如遇到承租戶將房屋內(nèi)家具設(shè)施損壞的,業(yè)主還可要求將此部分修補費用從押金中扣除;

3、違約金如何支付,支付多少,什么情況算是違約,違約金的支付時間等;

4、在簽訂合同時一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出,并注明新舊狀態(tài),還有水、電、煤氣的表數(shù)記清,以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

如何拿回租房押金?

1、雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。

2、看押金的性質(zhì),如果房屋內(nèi)的物品沒有損壞可以要回租房押金,如果約定是違約金則要不回。對于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會扣點。退房提前一個月書面通知下。

3、租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實行約定。對于租金的支付也是需要按合同的規(guī)定來執(zhí)行的,沒有約定的可以協(xié)商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償,與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

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