租房違約押金退嗎？
1、租房違約押金要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了;和房東協(xié)商解決，看3個月的押金能退多少;
2、一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。
3、租房違約押金退的時候盡快讓房東找到續(xù)租的房客，讓房東將押金退給你;如果房東實在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因為房東出租房屋是要向他們備案的。
租房的時候為什么叫押金？
1、租房的時候交押金的目的是為了維護雙方的利益，因為在租房的過程中難免會有些違約不守信用的事情發(fā)生，現(xiàn)在有許多租戶在租房子的過程中，租賃合同到期該交房租的，房東打手機卻是關機，人也聯(lián)系不上，在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。
2、租房的時候一般都得交押金，押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。一般情況下，退房的時候押金都會全部退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，但扣的金額不大。
3、租房的時候交押金避免租客交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金。還有租客違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金，而違約金可以先從押金中扣除。
4、租房的時候交押金是對房東是一種保障，可能你不會，但是有些租客住進房子可能出現(xiàn)，把房子里面的東西拿走然后音信全無;搬走時有些費用的單據(jù)還沒有到不能結(jié)算;這些都可以在押金中扣除，如果沒有出現(xiàn)這種現(xiàn)象和合同中注明的違約事項，押金在租賃期結(jié)束后會如數(shù)退還的。
房租押金什么時候退？
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，房租押金必須退還。如果租賃合同沒有明確房租押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、房租押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
2、房租押金除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
3、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還房租押金。房租押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
租房為什么要交押金？
1、交租房押金可以約束租客對房屋不進行損壞，在租房的過程中如果因租客違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足。如果因房東違約，可將租房押金無條件的退還給租客。
2、租房一般都得交押金，房租押金的多少得看房屋的裝修情況和家具、電器的配置情況， 收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數(shù)退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點房租押金，但金額不會太大。
3、是否一定要交租房押金一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從房租押金中求償，也可以擔保租金之按時給付。
