現(xiàn)在房貸利率是多少

央行基準(zhǔn)貸款利率：一年以?xún)?nèi)(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

1、據(jù)數(shù)據(jù)，2019年2月，首套房貸款平均利率為5.63%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%;同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。

2、北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%-5.46%區(qū)間，北京為5.43%，與上月持平;上海為5.06%，較上月下降3BP;廣州為5.52%，較上月下降3BP;深圳為5.46%，較上月下降11BP。

3、另外，2019年2月，二套房貸款平均利率為5.99%，較上月回落3BP，已連續(xù)回落4個(gè)月，并在時(shí)隔8個(gè)月后首次回歸至6%以下水平。

房貸辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間？

具體要看你準(zhǔn)備的資料是否齊全，不同銀行審批的時(shí)間也會(huì)不同，如果資料齊全的話，一般2-3周左右即可審批下來(lái)，如果資料不齊全的話至少2-3個(gè)月，甚至更久，并且還要看個(gè)人的信用記錄，信用不好也會(huì)影響審批時(shí)間，如果長(zhǎng)時(shí)間未審批下來(lái)，可到銀行進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。

2023年房貸利率是多少？

我國(guó)上次調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率還是在2015年，所以2023年的基準(zhǔn)利率仍舊和2015年的相同，那就是五年以上貸款4.9%。當(dāng)然很多地方的利率會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮或打折，這就導(dǎo)致了每個(gè)人貸款時(shí)候的貸款利率是不同的。如果銀行的政策是基準(zhǔn)利率上浮10%，那么這個(gè)實(shí)際利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基準(zhǔn)利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。

根據(jù)2019年我國(guó)房地產(chǎn)政策，大部分城市首套房的利率基本維持在上浮5%~20%之間，如果你要買(mǎi)房不妨先到本地的銀行詢(xún)問(wèn)一下。

如何快速貸款買(mǎi)房？

1、注意信用情況

想要快速貸款買(mǎi)房，必須有一個(gè)良好的信用，信用情況和能否申請(qǐng)貸款關(guān)系很大。如果個(gè)人征信有連三累六的情況，那么一般會(huì)被拒貸。連三累六指的是記錄，所以購(gòu)房者應(yīng)該隨時(shí)關(guān)注自己的房貸、車(chē)貸、信用卡，不要產(chǎn)生。

2、熟悉政策

購(gòu)房者要想貸款必須符合銀行規(guī)定，包括首付規(guī)定等，這樣才能方便準(zhǔn)備金錢(qián)，很多城市首付比例和購(gòu)房者擁有的房屋數(shù)量、貸款記錄等有關(guān)系，所以要提前了解。

3、準(zhǔn)備好材料

貸款買(mǎi)房的時(shí)候需要購(gòu)房者提供身份證、戶(hù)口本、收入證明、流水證明等，所以購(gòu)房者提前準(zhǔn)備好這些材料，以免貸款過(guò)程中因?yàn)闇?zhǔn)備材料浪費(fèi)時(shí)間。

4、提前想好還款方式

常見(jiàn)的還款方式有等額本息和等額本金，銀行默認(rèn)的還款方式等額本息，二者產(chǎn)生的利率及所需要還的愚月供不同，所以購(gòu)房者要想清楚使用哪個(gè)，提前向銀行說(shuō)明。等額本息每個(gè)月月供相同，利息較高。等額本金首月月供較高，逐月遞減，總利息較低。

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