現(xiàn)在房貸利率是多少
央行基準貸款利率：一年以內(nèi)(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
1、據(jù)數(shù)據(jù)，2019年2月，首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環(huán)比上月下降0.53%;同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。
2、北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%-5.46%區(qū)間，北京為5.43%，與上月持平;上海為5.06%，較上月下降3BP;廣州為5.52%，較上月下降3BP;深圳為5.46%，較上月下降11BP。
3、另外，2019年2月，二套房貸款平均利率為5.99%，較上月回落3BP，已連續(xù)回落4個月，并在時隔8個月后首次回歸至6%以下水平。
房貸辦理需要多長時間？
具體要看你準備的資料是否齊全，不同銀行審批的時間也會不同，如果資料齊全的話，一般2-3周左右即可審批下來，如果資料不齊全的話至少2-3個月，甚至更久，并且還要看個人的信用記錄，信用不好也會影響審批時間，如果長時間未審批下來，可到銀行進行詢問。
2023年房貸利率是多少？
我國上次調(diào)整貸款基準利率還是在2015年，所以2023年的基準利率仍舊和2015年的相同，那就是五年以上貸款4.9%。當然很多地方的利率會在基準利率的基礎上上浮或打折，這就導致了每個人貸款時候的貸款利率是不同的。如果銀行的政策是基準利率上浮10%，那么這個實際利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%，如果是基準利率打8折，那就是4.9%*0.8=3.92%。
根據(jù)2019年我國房地產(chǎn)政策，大部分城市首套房的利率基本維持在上浮5%~20%之間，如果你要買房不妨先到本地的銀行詢問一下。
如何快速貸款買房？
1、注意信用情況
想要快速貸款買房，必須有一個良好的信用，信用情況和能否申請貸款關系很大。如果個人征信有連三累六的情況，那么一般會被拒貸。連三累六指的是記錄，所以購房者應該隨時關注自己的房貸、車貸、信用卡，不要產(chǎn)生。
2、熟悉政策
購房者要想貸款必須符合銀行規(guī)定，包括首付規(guī)定等，這樣才能方便準備金錢，很多城市首付比例和購房者擁有的房屋數(shù)量、貸款記錄等有關系，所以要提前了解。
3、準備好材料
貸款買房的時候需要購房者提供身份證、戶口本、收入證明、流水證明等，所以購房者提前準備好這些材料，以免貸款過程中因為準備材料浪費時間。
4、提前想好還款方式
常見的還款方式有等額本息和等額本金，銀行默認的還款方式等額本息，二者產(chǎn)生的利率及所需要還的愚月供不同，所以購房者要想清楚使用哪個，提前向銀行說明。等額本息每個月月供相同，利息較高。等額本金首月月供較高，逐月遞減，總利息較低。
