交房日期到了還沒通知收房?
交房日期到了還沒通知收房的話,首先要看購房合同中列明交房的日期,確定交房時間到期了,可以先聯(lián)系售樓處和當時的置業(yè)顧問與之協(xié)商,了解原因。如果確定是開發(fā)商的責任,未按時交付的話,可以要求開發(fā)商承擔違約責任,一般在購房合同上會對延期交房違約行為有約定,按合同處理即可。
交房時注意事項?
1、某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風險,規(guī)避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署“入伙協(xié)議書”,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦理交房手續(xù),不但今后難以追究開發(fā)商交房的違約責任,還常常造成房屋或配套設施的質(zhì)量瑕疵和保修維修的責任不明。
2、開發(fā)商雖然按合同約定時間把房屋交給了購房者,但根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件,其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付,購房者有權拒絕交房,開發(fā)商已構成實際上的交房,應承擔交付的違約責任。
收到交房通知書以后如何裝修?
收到交房通知書裝修進場,拆墻,砌墻。水電定位之后,接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線,而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前,務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明,記得對照水電圖,看是否一致。水路改造時,注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時,注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小,外接下水管的管子和原下水管匹配。
電路改造中,應注意事先要想好全屋的燈具、電器裝在什么地方,以便確定開關插座的位置,同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。門鈴買無線門鈴。
裝修房屋得注意什么?
1、裝修房屋得注意衛(wèi)生間、建材要注意防水,由于衛(wèi)生間是一個用水量較大的場所,所以在進行布局時,一定要注意防水性,并在確保衛(wèi)生間不漏水的狀況下,再進行其它的安裝,同時在衛(wèi)生間中盡量不要安裝開關,另外也要注意對建材的防潮,比方水泥,盡量不要直接放置在地上。
2、裝修房屋得注意不要隨意在墻上穿洞,在施工時,千萬不要在墻上隨意穿洞,它會在一定程度上影響穩(wěn)固性,若是執(zhí)意要穿洞或者打孔,尤其是承重墻,將會對房屋的抗震能力有著嚴重的影響,同時也會減少房屋的使用壽命。
3、裝修房屋得注意在燈具的選用上,一定要符合整體的裝飾風,若是空間不大,建議不要買吊燈等占用空間較大的家具,而是應選擇購買玻璃、不銹鋼等材質(zhì)的。要選擇環(huán)保的家具,在購買家中用具時,盡量選擇環(huán)保質(zhì)料,這樣才能營造出一個綠色的居室氛圍。