南通集中供地邁進第三天，市場火爆程度依舊居高不下。
南通今日出讓地塊同樣位于崇川區(qū)、通州區(qū)，兩區(qū)各占3宗，總出讓面積51.44萬平方米，總起拍價74.22億元。
最終，4幅地塊觸頂最高限價而進入搖號環(huán)節(jié)，尚未落袋，另外2幅崇川區(qū)地塊底價成交。6幅地塊總攬金達80.7億元。值得一提的是，位于家紡城的地塊創(chuàng)造了今日最快“21秒觸頂”記錄，其次為位于崇川市北新城的地塊，歷時39秒也實現(xiàn)觸頂。
21秒觸頂
今日的通州市場，依舊戰(zhàn)況激烈。
在本次集中供地中，通州區(qū)共計出讓6幅重磅地塊，其中不乏此前下架的高價地，本次也都采用了“雙限+搖號”的土拍規(guī)則。
今日出讓的是該區(qū)最后3幅地塊，在眾多房企的激烈爭奪下，3地塊分別經(jīng)過92輪、104輪、114輪競價角逐后，先后觸頂并進入搖號環(huán)節(jié)，目前歸宿待定。
位于通州銀河新區(qū)銀河路北側(cè)、金富路西側(cè)的R2021-020地塊，為一宗純宅地，出讓面積9.92萬平方米，建筑面積16.86萬平方米，容積率1.7，起拍價12.96億元，樓面起拍價7688元/平方米。從地理區(qū)位來看，該地塊近鄰農(nóng)貿(mào)市場，大潤發(fā)等商業(yè)廣場，且周邊還有通州區(qū)中醫(yī)院、人民醫(yī)院等配套。
因區(qū)位較好，該地塊在競價前夕就有13輪報價。開拍后僅18分鐘，第92報價觸頂最高限價14.9億元，溢價率14.92%，進入搖號流程，最終花落誰家，需等7月15日14點才能揭曉謎底。
更加火熱的是創(chuàng)造“21秒觸頂”神話的通州區(qū)家紡城R2021-010地塊。
該地位于川姜鎮(zhèn)金浩公路西側(cè)、世紀(jì)云辰北側(cè)，出讓面積7.43萬平方米，建筑面積13.37萬平方米，起拍價8.22億元，樓面起拍價6151元/平方米，毛坯房價上限不得超過1.56萬元/平方米。
在競拍前夕，該地塊就有95輪報價，達到9.16億元。開拍后，短短21秒內(nèi)，第104輪競價直抵上限價9.457億元，溢價率15.02%，進入搖號階段，時間定為7月16日9點。
今日出讓的另一宗R2021-021地塊，鏖戰(zhàn)114輪報價后同樣觸頂，總價17.33億元，溢價率14.97%，也將于7月16日進行搖號。
該地塊坐落在通州區(qū)金沙灣鐘秀東路北側(cè)、金安路西側(cè)，出讓面積10.31萬平方米，建筑面積18.55萬平方米，容積率1.8，起拍價15.07億元，樓面起拍價8123元/平方米，上限毛坯房價1.9萬元/平方米。周圍交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育配套設(shè)施均已進入規(guī)劃或在建過程中。
南通城建“吃定”崇川
將戰(zhàn)場拉至南通核心的崇川區(qū)，盡管競拍門檻較高，卻也實現(xiàn)了2宗底價成交。
其中一塊地就是崇川新城R21012地塊，被南通城建以約26.71億元底價吃下。該地塊是今日出讓6宗地中唯一的商住兩用地，其余5宗均為純宅地。出讓面積10.02萬平方米，建筑面積16.67萬平方米，容積率1.66，起拍價26.71億元。
根據(jù)該地投資監(jiān)管協(xié)議，該地塊的競得人須引入一家具有資質(zhì)且運營良好的的郵輪港運營單位。地塊分為五個功能區(qū)，功能區(qū)一、二、三都必須設(shè)置公共綠地，地塊內(nèi)住宅建筑不低于11層。同時，須配建菜市場、衛(wèi)生服務(wù)站文化活動站等多個社會公益性配套用房。
值得注意的是，這并不是南通城建首次在該區(qū)域拿地。7月8日，南通城建接連以底價拿下4宗地塊，均以底價成交，總成交價約161.49億元。
至此，南通城建已將位于崇川新城的5塊地悉數(shù)收入麾下，總建筑面積191.4萬平方米，成為當(dāng)前南通土拍中最大贏家。
另一宗成交地塊為R21014地塊，位于崇川區(qū)五任港，出讓面積9.05萬平方米，建筑面積20.8萬平方米，起拍價5.05億元，樓面起價2426元/平方米，毛坯房價上限2.68萬元/平方米。該地塊最終被南通市城市更新建設(shè)有限公司摘得，以5.05億元底價成交，根據(jù)規(guī)劃顯示，住宅為高層建筑，不超過26層。
崇川唯一進入觸頂搖號的宅地為R21013地塊，位于市北新城幸余路北、通生路東，地價、房價雙限。該地出讓面積4.71萬平方米，建筑面積6.43萬平方米，容積率1.36，起拍價6.2億元，樓面起拍價9653元/平方米，地塊規(guī)定了上限毛坯房價2.25萬元/平方米。
該地塊僅用時39秒就火速觸頂最高限價7.3億元，成交樓面價1.13萬元/平方米，溢價率17.63%，將于7月12日下午3時進行搖號。
