上海：對(duì)于暫時(shí)流動(dòng)資金受困企業(yè) 要不抽貸、不斷貸、不壓貸
5月8日，上海市舉行疫情防控工作新聞發(fā)布會(huì)。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，會(huì)上，上海銀保監(jiān)局黨委委員、副局長曹光群表示針對(duì)部分企業(yè)和市民“增貸款”和“降成本”的訴求，已要求銀行做到應(yīng)貸盡貸。
一方面，加大信貸投放，滿足抗疫和復(fù)工復(fù)產(chǎn)資金需求。要求銀行機(jī)構(gòu)對(duì)于有發(fā)展前景、信譽(yù)良好但暫時(shí)流動(dòng)資金受困的企業(yè)，不抽貸、不斷貸、不壓貸。
另一方面，鼓勵(lì)減費(fèi)讓利，降低綜合融資成本。尤其是對(duì)小微企業(yè)和受疫情嚴(yán)重影響的人群，鼓勵(lì)采取息費(fèi)減免、保險(xiǎn)贈(zèng)送等方式，讓市場主體切身感受金融讓利。
北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)倡議：對(duì)受疫情影響較大企業(yè)個(gè)人做好金融紓困
5月8日，據(jù)新華社，北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)針對(duì)受疫情影響較大、暫時(shí)遇到困難的行業(yè)、企業(yè)和個(gè)人，發(fā)出《關(guān)于做好當(dāng)前疫情防控形勢(shì)下有關(guān)工作的倡議》，相關(guān)會(huì)員單位應(yīng)做好金融紓困工作和涉疫投訴處置工作，靈活調(diào)整住房按揭、個(gè)人貸款和信用卡還款付息安排，對(duì)因“人盾分離”造成企業(yè)無法按時(shí)發(fā)放工資等問題制定特殊情況應(yīng)對(duì)預(yù)案，支持企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營。
觀點(diǎn)新媒體了解到，協(xié)會(huì)要求相關(guān)會(huì)員單位，嚴(yán)格落實(shí)疫情防控措施，加強(qiáng)辦公環(huán)境防護(hù)工作。對(duì)受疫情影響較大、暫時(shí)遇到困難的行業(yè)、企業(yè)和個(gè)人，合理運(yùn)用紓困金融服務(wù)方式，積極減費(fèi)讓利，加大幫扶力度。
對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員、保供保通保暢人員以及受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人員，靈活調(diào)整住房按揭、個(gè)人貸款和信用卡還款付息安排，合理延后還款期限。
湖南：空置房物業(yè)費(fèi)按不超過90%繳納
5月7日，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)披露公告稱，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖南省實(shí)際，重新修訂《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。
觀點(diǎn)新媒體了解到，該《辦法》自2022年5月15日起施行，有效期5年。修訂后的《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》共有25條，包括管轄權(quán)限、定價(jià)規(guī)則、物業(yè)服務(wù)合同和監(jiān)督管理等方面，主要明確了6項(xiàng)內(nèi)容。
據(jù)悉，內(nèi)容包括普通商品住宅和別墅的定價(jià)形式和程序;“已購車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)”等3項(xiàng)費(fèi)用實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);是建設(shè)單位向受買人交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)必須是實(shí)質(zhì)性辦理了交付手續(xù);物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行物業(yè)備案的時(shí)間節(jié)點(diǎn);執(zhí)行前期物業(yè)服務(wù)期間政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)如何調(diào)整;已辦理房屋交付手續(xù)但未入住或使用的空置房物業(yè)費(fèi)按不超過90%繳納。
廣州修訂提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施政策 普通工業(yè)用地提高容積率
5月7日，觀點(diǎn)新媒體從廣州工信微信公眾號(hào)得知，廣州市人民政府辦公廳印發(fā)《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實(shí)施辦法》，內(nèi)容含括制造業(yè)企業(yè)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊范圍內(nèi)國有普通工業(yè)用地上已確權(quán)登記的產(chǎn)業(yè)用房，可按幢、層、間等固定界限為基本單元分割登記、轉(zhuǎn)讓，最小單元的建筑面積不低于500平方米;工業(yè)用地的一般建筑限高由40米增加至60米;明確普通工業(yè)用地提高容積率不增收出讓金等。
觀點(diǎn)新媒體獲悉，《辦法》還顯示，新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)原則上在市級(jí)核心區(qū)、區(qū)級(jí)核心區(qū)，以及已建、在建或已辦理規(guī)劃選址手續(xù)的軌道交通站點(diǎn)周邊500米范圍以外選址。市級(jí)核心區(qū)包括廣州市主城核心區(qū)、第二中央商務(wù)區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、東部沿江發(fā)展帶(東二環(huán)高速西側(cè))、白云新城地區(qū)、廣州南站核心區(qū)等地區(qū)。區(qū)級(jí)核心區(qū)由各區(qū)政府、廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)結(jié)合實(shí)際情況劃定后報(bào)市規(guī)劃和自然資源部門備案。
此外，在符合前款規(guī)定的情況下，新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)優(yōu)先在存量工業(yè)用地、村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)、珠三角(廣州)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、廣深港澳科技創(chuàng)新走廊廣州段核心創(chuàng)新平臺(tái)或節(jié)點(diǎn)、各類科技創(chuàng)新平臺(tái)和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)周邊等區(qū)域選址。鼓勵(lì)符合廣州市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和政策要求的“鏈主”企業(yè)、省級(jí)及以上“專精特新”企業(yè)、中小企業(yè)等市場主體的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目納入新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)試點(diǎn)范疇。新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)在工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊內(nèi)選址的，用地面積控制在本行政區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊總面積的10%以內(nèi)。選址位于廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的，用地面積控制在廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊總面積的10%以內(nèi)。
據(jù)《辦法》披露，除位于特殊區(qū)域內(nèi)或安全、消防等有特殊規(guī)定的項(xiàng)目外，新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)容積率不低于3.0，一類工業(yè)用地容積率不低于2.0，二類、三類工業(yè)用地容積率不低于1.2，生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不低于0.8。新型產(chǎn)業(yè)用地(M0)內(nèi)配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計(jì)容建筑面積不大于總計(jì)容建筑面積的30%;獨(dú)立占地建設(shè)的，其用地面積不大于總用地面積的10%。
四川資陽：調(diào)整住房公積金政策 引導(dǎo)住房貸款利率下行
5月5日，四川資陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布稱，資陽市多管齊下推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長促發(fā)展，其中出臺(tái)6條措施。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，措施包括，調(diào)整住房公積金政策。將雙職工、單職工繳存最高貸款限額分別由50萬元提高到60萬元、35萬元提高到40萬元，首套、二套商品住房最低首付款比例分別由30%降低到20%、40%降低到30%，推行高層次人才“又提又貸”，最高貸款額度由50萬元提高到70萬元。明確民營企業(yè)可根據(jù)企業(yè)人才戰(zhàn)略和自身經(jīng)營情況，在5%至12%的范圍內(nèi)，執(zhí)行各類職工差異化單位配繳比例。
引導(dǎo)住房貸款利率下行。召開資陽市市場利率定價(jià)自律機(jī)制聯(lián)席會(huì)，傳達(dá)房地產(chǎn)貸款利率調(diào)控政策，引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)按照利率市場化要求，有序降低個(gè)人住房貸款利率，從4月14日起，首套房商業(yè)貸款利率由3月末的5.75%調(diào)整為4.9%，二套房由6.07%調(diào)整為5.4%，分別下調(diào)了0.85和0.67個(gè)百分點(diǎn)。
關(guān)鍵詞： 流動(dòng)資金受困 上海金融紓困 空置房物業(yè)費(fèi) 工業(yè)用地利用效率
