4月底國家召開會議強調(diào)，要有效管控重點風(fēng)險，守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險底線。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此舉表明樓市正在釋放積極信號，隨后多地樓市出臺支持政策。
5月7日，薊州購房分區(qū)施策開始執(zhí)行，政策內(nèi)容包括：非薊州戶口退休人員，開具無房證明可，在本地購買住宅一套;外地戶口在本地人才市場人才庫里的人員，可在本地購買住宅一套。其中明確，在京津冀本地辦理重點支持人員后也可以在薊州區(qū)買房，需要有京津冀的戶口;還遷房不算購房套數(shù);本人名下超過兩套房有多套房人員，賣掉名下任義住宅，可以再次購買; 本人名下房產(chǎn)數(shù)量滿兩套或者超過兩套的人員，如再生育子女可再次購房等7條政策。
據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，包括天津薊州、河南洛陽、廣東東莞、湖南株洲、湖南長沙等20城發(fā)布或開始執(zhí)行樓市新政。不過，截至目前，北京尚未做出針對樓市做出政策調(diào)整。
值得注意的是，取消限購、限售等限制性措施是此輪樓市放松的一大突破點。
5月6日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息顯示，即日起，長沙市限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統(tǒng)一按滿4年計算。即房屋購買時間的認定既認網(wǎng)簽備案又認權(quán)屬登記。將購買二套房的條件從“取得房產(chǎn)證滿4年”調(diào)整為“網(wǎng)簽滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購房資格。目前，其他限購限售政策未調(diào)整。
除長沙外，廣東惠州、廣東中山也取消限購、限售等限制性措施。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，限售、限購、限貸等是調(diào)控的短期行為。當(dāng)樓市熱了，限制性措施就要啟動或強化(比如限售從3年調(diào)到5年);反之，限制性措施就要弱化或退出。當(dāng)下，各地樓市下滑明顯，已經(jīng)影響到了全鏈條的正常循環(huán)，從賣地、開工、到銷售，到竣工，都受到較大沖擊，行業(yè)良性循環(huán)不暢。在保持房住不炒的前提下，部分城市退出限制性措施是必然的。
此外，近期，購房補貼、減免契稅促進住房消費這一舉措也在多地頻繁出現(xiàn)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，從當(dāng)前各地房企的銷售數(shù)據(jù)看，確實壓力是比較大的，客觀上也要求各地繼續(xù)做好政策調(diào)整的內(nèi)容。5月份預(yù)計各地房地產(chǎn)推銷的力度會強化，通過和房交會、房展會等平臺進行結(jié)合，能夠更好聚攏房企項目和購房群體，相關(guān)的優(yōu)惠政策也可以發(fā)揮更好的作用，真正對房地產(chǎn)市場行情的活躍創(chuàng)造更好的條件。”
嚴(yán)躍進指出，從近期各地政策放松情況看，各地放松的積極性在增加。同時，政策放松的全面性也在不斷擴大，從此前很多城市放松首付比例即三成改兩成以外，現(xiàn)在各類放松的內(nèi)容都很多，限購等政策也陸續(xù)放松，限售等內(nèi)容也有松綁或取消的動作，應(yīng)該說政策放松進入比較全面的階段。
