各地樓市

中秋小長(zhǎng)假各地樓盤(pán)開(kāi)啟“以?xún)r(jià)換量”模式

廣東：對(duì)嚴(yán)重失信主體在投融資、土地供應(yīng)等方面予以限制

廣州第三輪集中供地掛牌：20宗地總起始價(jià)539億元

廣東汕尾：購(gòu)房節(jié)期間實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;

天津推出閑置定向安置經(jīng)適房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房指導(dǎo)意見(jiàn)

浙江紹興越城區(qū)：購(gòu)新房首年給予15%貼息，鼓勵(lì)國(guó)企與房企合作拿地

浙江臺(tái)州掛牌三宗地塊，總起始價(jià)為20.79億元

【1】今年中秋節(jié)小長(zhǎng)假期間，各地開(kāi)發(fā)商紛紛推出包括贈(zèng)送到訪(fǎng)禮、砸金蛋、減免物業(yè)費(fèi)等五花八門(mén)的促銷(xiāo)方式。同時(shí)，為了吸引更多客源，開(kāi)發(fā)商更是在首付和總價(jià)上讓利。比如，9月10日-12日，蘇州部分樓盤(pán)推出了中秋限定一口價(jià)房源，認(rèn)購(gòu)即贈(zèng)送萬(wàn)元車(chē)位抵用券;南京有部分樓盤(pán)打出“首付5%起”的標(biāo)語(yǔ)，有的房源總價(jià)最高優(yōu)惠約115萬(wàn)元;而在廣西柳州，有樓盤(pán)的首付款最低僅需5萬(wàn)元，買(mǎi)房還送2萬(wàn)元車(chē)位抵值券等。

【2】9月9日，廣東省印發(fā)的加快推進(jìn)城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案的通知強(qiáng)調(diào)，要營(yíng)造良好的市場(chǎng)化環(huán)境。健全城鎮(zhèn)環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施市場(chǎng)化運(yùn)行機(jī)制，營(yíng)造高效規(guī)范、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正開(kāi)放的市場(chǎng)環(huán)境。完善產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈，鼓勵(lì)技術(shù)能力強(qiáng)、運(yùn)營(yíng)管理水平高、信譽(yù)度良好、有社會(huì)責(zé)任感的市場(chǎng)主體公平進(jìn)入環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，鼓勵(lì)有資金、有技術(shù)、有管理能力的大型企業(yè)和各類(lèi)社會(huì)資本積極參與建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。在市場(chǎng)準(zhǔn)入、政策扶持、行政許可監(jiān)管執(zhí)法等方面實(shí)施分類(lèi)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)秩序。同時(shí)，通知強(qiáng)調(diào)，要健全環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域市場(chǎng)主體信用體系，對(duì)嚴(yán)重失信主體在投融資、土地供應(yīng)、招投標(biāo)、財(cái)政性資金安排等方面依法依規(guī)予以限制。

【3】9月9日，廣州今年第三批集中供地正式掛牌，共20宗涉宅地塊，總出讓面積208.5萬(wàn)平方米，總建筑面積388.7萬(wàn)平方米，總起始價(jià)538.6億元，供應(yīng)量與總起始價(jià)均創(chuàng)本年集中供地新高。從供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，上述20宗地塊涉及多個(gè)區(qū)，包括荔灣區(qū)(2宗)、天河區(qū)(2宗)、海珠區(qū)(3宗)、白云區(qū)(2宗)、黃埔區(qū)(1宗)、花都區(qū)(3宗)、番禺區(qū)(2宗)、南沙區(qū)(3宗)、增城區(qū)(1宗)、從化區(qū)(1宗)，將于10月10日集中出讓。

【4】9月9日，天津住房和建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于閑置定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)成共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告。公告提出，各區(qū)在滿(mǎn)足本區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造定向安置的基礎(chǔ)上，確定無(wú)其他使用計(jì)劃的定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房房源，可以轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，面向符合規(guī)定條件的對(duì)象供應(yīng)，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定使用和處分權(quán)利。

【5】廣東省汕尾市于9月10日至10月31日舉辦“2022 年汕尾金秋購(gòu)房節(jié)”。汕尾市住房公積金管理中心于9月9日深夜發(fā)布《關(guān)于購(gòu)房節(jié)期間住房公積金個(gè)人貸款及提取有關(guān)政策調(diào)整的通知》提出，購(gòu)房節(jié)期間，單繳存職工個(gè)人住房貸款由24萬(wàn)提高到30萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款由40萬(wàn)提高到50萬(wàn)元。申請(qǐng)人(夫妻)雙方任意一方持有“汕尾英才卡”，被認(rèn)定為一、二、三、四類(lèi)高層次人才的，最高可貸額度分別為200萬(wàn)元、150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、75萬(wàn)元。使用人才房票購(gòu)房的，不管是一方或是雙方申請(qǐng)，其最高可貸額度為65萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)房節(jié)期間，在汕尾市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一手商品房，申請(qǐng)人及其配偶公積金余額不足以支付購(gòu)房款或購(gòu)房首付款的，其直系親屬(雙方父母、子女)為汕尾市繳存戶(hù)的，可共同辦理此套房的(預(yù))購(gòu)房款或購(gòu)房首付款提取。

【6】9月9日，浙江省紹興市越城區(qū)推出房產(chǎn)新政18條。在需求端，此次新政提及要強(qiáng)化需求側(cè)服務(wù)保障，對(duì)使用房票購(gòu)房的，房企可一次性結(jié)算購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)買(mǎi)新房的給予商業(yè)貸款第一年利息額的15%貼息。在企業(yè)端，新政將加大紓困面服務(wù)力度，推動(dòng)多維聯(lián)合，鼓勵(lì)區(qū)屬?lài)?guó)企與房企合作拿地，積極探索區(qū)屬?lài)?guó)企合作開(kāi)發(fā)模式，使非房企公司與房地產(chǎn)企業(yè)合作投資拿地。緩解信貸困難，明確金融機(jī)構(gòu)不得隨意抽貸、壓貸、斷貸。同時(shí)，新政提及要優(yōu)化企業(yè)端服務(wù)能效，建立房企“白名單”制度，定期篩選、評(píng)比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)“白名單”，在各環(huán)節(jié)給予政策支持。

【7】9月9日，浙江臺(tái)州路橋區(qū)、椒江區(qū)與三門(mén)縣分別掛牌一宗未來(lái)社區(qū)地塊、宅地及商住地，總起始價(jià)為20.79億元。其中，臺(tái)州路橋河西社區(qū)地塊，規(guī)劃為商住地，出讓面積為71279平方米，容積率為2.40，建筑面積為171024平方米，起始價(jià)6.94億元，起始樓面價(jià)4058元/平方米，出讓時(shí)間為2022年9月30日。臺(tái)州市椒江區(qū)洪家街道一江山大道北側(cè)、白云山南路東側(cè)地塊，規(guī)劃為住宅用地，出讓面積為41251平方米，容積率1.9-2.2，建筑面積為90752平方米，起始價(jià)9.05億元，起始樓面價(jià)9972元/平方米，出讓時(shí)間為2022年10月12日。臺(tái)州三門(mén)縣工業(yè)園區(qū)臨溪路東南側(cè)、朝陽(yáng)路北側(cè)、智溪路西側(cè)地塊，規(guī)劃為商住用地，出讓面積101519平方米，容積率1.5-1.934，建筑面積196329.6平方米，起始價(jià)為4.8億元，起始樓面價(jià)2445元/平方米，出讓時(shí)間為2022年9月29日。

關(guān)鍵詞： 中秋小長(zhǎng)假 小長(zhǎng)假樓盤(pán) 樓盤(pán)以?xún)r(jià)換量 樓市金九銀十