11月16日，廣州黃埔政府網(wǎng)站發(fā)布《劉村社區(qū)劉村、格崗片區(qū)舊村改造實施調(diào)整方案的公示》。

觀點新媒體了解到，調(diào)整方案顯示，劉村、格崗片位于黃埔區(qū)云埔街道、云埔工業(yè)區(qū)北部，測量范圍為39.29公頃，其中范圍內(nèi)標圖建庫24.86公頃，其他用地14.86公頃。

整體用地布局上看，劉村、格崗片舊改用地面積為24.83公頃，凈用地面積為24.79公頃，復建地塊、融資地塊用地面積分別為11.24公頃、13.59公頃。

按土地類型劃分，該項目總建筑面積為90.94萬平方米，其中二類居住兼容商業(yè)商務(wù)設(shè)施用地、中小學用地分別為87.79萬平方米、3.15萬平方米。

據(jù)悉，相比之前的發(fā)布實施改造方案，本次調(diào)整方案用地面積沒有發(fā)生改變，但總建筑面積卻縮水了54.86萬平方米，減少部分的面積主要來自于地下室面積。上一次實施方案中，地下室面積為42.32萬平方米。

不過，因為本次發(fā)布的調(diào)整方案十分簡練，目前尚未確定是沒有納入統(tǒng)計方案中，還是配合控建量要求、減少開發(fā)面積，最終要看新的施工承包招標文件。

配建設(shè)施方面，該項目將建有63班九年一貫制學校，包括初中21班、小學42班，上一版方案為72班;同時，建有15班、18班的幼兒園。

此外，項目還將配建公共圖書館分館、星光老年之家、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)少年宮、托兒所、公交首末站、農(nóng)貿(mào)(肉菜)市場等，以及將建設(shè)一個6780平方米的產(chǎn)業(yè)(商務(wù)商業(yè))片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，包括創(chuàng)客空間、共享會客廳以及便民生活、休閑娛樂設(shè)施等。

按照調(diào)整方案計劃，劉村、格崗片將分兩期開發(fā)，先易后難，優(yōu)先建設(shè)村民復建安置區(qū)和公服配套建設(shè)。其中，首期優(yōu)先建設(shè)復建安置住房及教育公服及市政配套，二期建設(shè)融資及剩余復建地塊及相關(guān)物業(yè)用房。

據(jù)悉，本項目由科學城集團、廣州開發(fā)區(qū)控股雙國企參與操盤，總投資金額73.7億元。

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