住房公積金貸款需要抵押房產(chǎn)證。申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產(chǎn)證，由擔保中心代領房產(chǎn)證。再由產(chǎn)權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。

住房公積金貸款注意事項

1、準備好貸款資料

(相關資料圖)

公積金貸款手續(xù)復雜，為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當?shù)毓e金管理中心咨詢。

2、了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求。據(jù)悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業(yè)貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。

3、公積金貸款額度不夠，剩余款項可使用商業(yè)貸款

由于公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數(shù)、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現(xiàn)借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業(yè)貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即“商業(yè)貸款+公積金貸款”的貸款方式。

4、按時足額還款

借款人成功獲貸后，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

申請公積金貸款所需的資料

1、住房公積金貸款購房合同以及20%以上的首付款發(fā)票原件及復印件房產(chǎn)商或代理商營業(yè)執(zhí)照復印件房產(chǎn)商或代理商收款賬號、二手房上/下家收款賬號預售證/大產(chǎn)證復印件、二手房產(chǎn)證復印件本人身份資料證明。

2、公積金裝修貸款抵押物產(chǎn)權證明家庭裝修合同、附件和工程施工單位營業(yè)執(zhí)照或資質證明復印件裝修住房全部工程款首付30%的證明本人身份資料證明。

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