近日，記者就房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題采訪了財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人。有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。

如何理解“年內(nèi)不具備擴(kuò)大試點(diǎn)的條件”？

上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任、教授陳杰在接受澎湃新聞采訪時(shí)表示，受國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、疫情沖擊以及國(guó)際形勢(shì)等多重風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)交集的影響，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)房地產(chǎn)成為今年的主要內(nèi)容。即先消化原來的一些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，把房地產(chǎn)穩(wěn)定后再找到合適的時(shí)機(jī)推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

在陳杰看來，房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)的上下游產(chǎn)業(yè)多，出臺(tái)房地產(chǎn)稅也需要經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境，同時(shí)也需要找到合適的政策環(huán)境，讓政策的出臺(tái)達(dá)到它預(yù)期的效果。房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，從當(dāng)前的政策環(huán)境看，確實(shí)不適合推出房地產(chǎn)稅。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)稅仍會(huì)穩(wěn)步推進(jìn)，今年暫緩房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，后續(xù)找到合適時(shí)機(jī)后也會(huì)落地。

房地產(chǎn)稅的目的是什么？

58房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波提到，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的目的是，一方面會(huì)通過充分發(fā)揮稅收籌集財(cái)政收入的主渠道作用，實(shí)現(xiàn)有效調(diào)控經(jīng)濟(jì)和調(diào)節(jié)收入分配作用；另一方面房地產(chǎn)稅本身也是房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)整體穩(wěn)定健康發(fā)展將起到深遠(yuǎn)影響。值得關(guān)注的是，房地產(chǎn)稅結(jié)合各地現(xiàn)有調(diào)控政策，在不同的試點(diǎn)城市釋放出來的效力則不容小覷。當(dāng)下房地產(chǎn)正逐步轉(zhuǎn)向平穩(wěn)階段，快速試點(diǎn)推行不利于市場(chǎng)短期穩(wěn)定。

廣東住房政策研究中心研究員李宇嘉則提到，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)看，房地產(chǎn)稅推出的時(shí)點(diǎn)往往就是市場(chǎng)穩(wěn)定之時(shí)，市場(chǎng)不穩(wěn)，房地產(chǎn)稅出臺(tái)會(huì)形成政策疊加效應(yīng)，加速市場(chǎng)下行。

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