3月下旬或有各類新扶持政策

17日，由中新經(jīng)緯主持的微博話題#北大教授勸年輕人別太早買(mǎi)房#話題登上微博熱搜，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

房?jī)r(jià)高源于丈母娘壓力？

在上述視頻中，北京大學(xué)國(guó)發(fā)院院長(zhǎng)姚洋主要表達(dá)了兩個(gè)論點(diǎn)，第一，所謂的“丈母娘影響房?jī)r(jià)”：“我見(jiàn)到年輕人，我也會(huì)勸年輕人說(shuō)你們不要去買(mǎi)房子，沒(méi)有一個(gè)國(guó)家說(shuō)30歲就自己去買(mǎi)房子的，勸了也沒(méi)用啊，你們年輕人還是這樣，特別像男生，你沒(méi)房子哪兒行啊。女朋友同意，丈母娘也不同意啊?！?/p>

另外，他也提出建議，認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)建立長(zhǎng)租房，給年輕人提供更多居住可能?！叭绻贻p人可以住長(zhǎng)租房，住房焦慮或許可以得到緩解?！?/p>

在評(píng)論區(qū)，有網(wǎng)友認(rèn)為買(mǎi)房仍是“剛需”，越早越好，表示當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)在大學(xué)期間，從7000漲到了18000。

也有網(wǎng)友指出，當(dāng)今孩子入學(xué)與房產(chǎn)戶口緊密相關(guān)，沒(méi)有房產(chǎn)孩子入學(xué)將成為困擾。

部分網(wǎng)友對(duì)姚洋長(zhǎng)租論表示贊同：太早買(mǎi)房需要終身背負(fù)房債，但長(zhǎng)租環(huán)境仍需要完善。

70城房?jī)r(jià)出爐，40城新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌

日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。中新經(jīng)緯整理發(fā)現(xiàn)，新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌城市數(shù)量均較上月增加。其中，新房?jī)r(jià)格下跌城市為40個(gè)，二手房?jī)r(jià)格下跌城市為57個(gè)，分別較上月增加1個(gè)和2個(gè)。不過(guò)，有專家指出，一線城市新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始觸底回升。

二手房方面，一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。

從同比來(lái)看，2月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比上漲城市分別有46個(gè)和30個(gè)，同比下降城市分別有24個(gè)和39個(gè)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中新經(jīng)緯表示，房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月下降，從房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)看，在2021年3至4月出現(xiàn)上漲頂峰后，下半年市場(chǎng)全面“冰凍”；而2022年率先企穩(wěn)的也是一線城市。

他表示，整體看，2月份房?jī)r(jià)一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特征是隨著調(diào)控政策的穩(wěn)定，信貸供應(yīng)的增加，政策底部出現(xiàn)后，市場(chǎng)逐漸率先在一二線城市出現(xiàn)底部特征。

談及一線城市企穩(wěn)原因，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，一線城市剛需基礎(chǔ)扎實(shí)，對(duì)政策比較敏感，當(dāng)信貸額度增加、利率下降以后，需求會(huì)加速入市；加上開(kāi)發(fā)商定價(jià)比較穩(wěn)健，以去化和回籠現(xiàn)金流為第一目的，供需相對(duì)匹配?！傲硗?，換房需求開(kāi)始積極入市，對(duì)新房的去化起到一定作用”。

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