“聽(tīng)說(shuō)房租又漲了！”很多最近在找房子的上海租客在看到租金時(shí)都吃了一驚，他們發(fā)現(xiàn)，關(guān)注列表中的房源報(bào)價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，還有許多房源在上架的當(dāng)天就被租了出去。

從房產(chǎn)中介的朋友圈也能感受到近期上海租賃市場(chǎng)的高熱度，一篇接一篇的房源推薦文案前面，不乏類似“大家可能不信，上海房租漲了”這樣的句子。加上高租金優(yōu)質(zhì)房源“被秒租”的消息，進(jìn)一步烘托出上海房租上漲的氛圍。

解封后市場(chǎng)熱度的快速升溫，給房東創(chuàng)造漲價(jià)的空間。過(guò)去一周，僅貝殼平臺(tái)近日的租房交易，就超過(guò)5700套。58同城、安居客發(fā)布的一份《5月重點(diǎn)城市租房報(bào)告》中還提到，上海有多個(gè)區(qū)域的租房熱度環(huán)比漲幅已經(jīng)超過(guò)60%。

房東和租客打起心理戰(zhàn)

上海全面解封不到半個(gè)月，李思霖（化名）就收到房東發(fā)來(lái)的信息，沒(méi)有任何鋪墊，只有直截了當(dāng)?shù)囊痪湓挘盒±睿孔釉碌椎狡冢m(xù)簽的話房租要加500塊。

收到信息之前，李思霖已經(jīng)做好房租上漲的準(zhǔn)備，租下這套房子三年，2019年，她的初始月租是2800元，按照房東的要求，租房合同一年簽一次。過(guò)去兩年，每到續(xù)簽合同的時(shí)候，房東都會(huì)提出漲價(jià)的要求，第一年是漲價(jià)100元，去年漲價(jià)200元。

沒(méi)想到，今年房東一開(kāi)口就是漲價(jià)500元，現(xiàn)在李思霖需要承擔(dān)的月租達(dá)到3600元，這讓她感到有些壓力。李思霖嘗試和房東“討價(jià)還價(jià)”，希望房東能夠考慮停工兩個(gè)多月的因素，少漲一些房租。然而，房東卻告訴她，“3600元已經(jīng)比市場(chǎng)價(jià)低很多了”。

(資料圖片)

房東的說(shuō)法并沒(méi)有錯(cuò)。李思霖在收到漲租通知后就在中介平臺(tái)搜索過(guò)小區(qū)的出租房源，和她一樣的戶型，報(bào)價(jià)基本都在3800元至4200元之間，唯一一套報(bào)價(jià)3500元的房源，裝修簡(jiǎn)陋且破舊。李思霖不得不接受漲租的事實(shí)，在與房東的對(duì)話框中敲下“好吧”二字。

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