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在降低首付、放開限購限售的同時，“房票”安置政策重出江湖，多地出臺相關(guān)政策以期拉動市場需求并加快推進房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇。據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，今年以來已有至少20城探索實施“房票”政策。
何為“房票”安置？
這里所說的“房票”安置，通常是指在拆遷安置過程中，對現(xiàn)有住宅房屋征收貨幣補償方式的一種補充。房票是被征收人房屋安置補償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人購置房屋的結(jié)算憑證。也就是說，房票安置并非直接領(lǐng)取安置款，而是拿著房票買房，并抵扣房款。
以鄭州為例，河南省鄭州市人民政府辦公廳于6月20日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市大棚戶區(qū)改造項目房票安置實施辦法（暫行）的通知》，其中提到，房票安置是征收人比照貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策，將計劃安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣，以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票安置工作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房（含住宅與非住宅）的一種房屋安置方式。
按照政策，被征收人選擇房票安置的，安置補償權(quán)益按照房屋征收與補償相關(guān)規(guī)定計算后，由征收人給予安置補償權(quán)益金額8％的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現(xiàn)金方式獎勵被征收人3個月的過渡費。
與此同時，被征收人使用房票所購買的商品住房，不計入家庭限購套數(shù)。
可以看到的是，鄭州并非首個出臺“房票”安置的城市。據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，僅今年以來，至少包括河南鄭州、江蘇宜興、河南開封、江蘇南京、浙江溫州、江蘇張家港、浙江龍港、浙江海寧、浙江金華、湖北鄂州、浙江麗水、浙江寧波、浙江溫嶺、河南許昌、福建邵武、江蘇江陰、安徽界首、江蘇常熟、河南信陽、四川宜賓等20城探索實施相關(guān)“房票”安置政策。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜指出，今年以來各地因城施策優(yōu)化力度不斷提升，但當(dāng)前政策效果尚不明顯，僅部分熱點城市市場情緒有所修復(fù)。當(dāng)前部分城市市場仍處深度調(diào)整期，庫存壓力較大，為減輕房地產(chǎn)市場庫存積壓風(fēng)險與政府資金周轉(zhuǎn)壓力，部分地方政府重新推出房票安置措施。
