9月14日消息，深圳市規(guī)劃和自然資源局南山管理局于近日發(fā)布關(guān)于[南油地區(qū)]法定圖則03-10-06等地塊規(guī)劃調(diào)整公示的通告。此次調(diào)整共涉及11塊地。

據(jù)觀點新媒體了解，根據(jù)法定圖則地塊邊界、權(quán)屬范圍以及已列入城市更新單元項目范圍，將[南油地區(qū)]法定圖則原03-10-06、03-10-07、03-13-06地塊部分用地，03-13-03、03-13-04、03-13-07、03-13-08、03-13-09地塊及原法圖部分規(guī)劃道路劃為GX01規(guī)劃控制單元，單元面積為8.82公頃，單元主導(dǎo)功能為居住，配套設(shè)施為“九年一貫制學(xué)校(辦學(xué)規(guī)模≥45班，用地面積≥20400平方米)、社區(qū)服務(wù)中心”。

另外，根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準與準則》，03-13-01地塊用地代碼表述由“G1+S2”調(diào)整為“G1+G4”，用地性質(zhì)表述由“公共綠地+廣場用地”調(diào)整為“公園綠地+廣場用地”，配套設(shè)施由“公共廁所、垃圾收集站”調(diào)整為“公共廁所、小型垃圾轉(zhuǎn)運站”，地塊邊界重新優(yōu)化，其余不變。

03-13-02地塊用地面積由5484.7平方米調(diào)整為3500.0平方米，用地代碼表述由“U12”調(diào)整為“U1”，用地性質(zhì)表述由“供電用地”調(diào)整為“供應(yīng)設(shè)施用地”，配套設(shè)施由“變電站(戶內(nèi)GIS式，110KV)”調(diào)整為“110千伏變電站”，備注由“現(xiàn)狀改造”調(diào)整為“規(guī)劃”，其余不變。

03-13-05地塊用地面積由17982.0平方米調(diào)整為15237.0平方米，用地性質(zhì)表述由“一類工業(yè)用地”調(diào)整為“普通工業(yè)用地”，其余不變。

03-13-09、03-10-07、03-13-06部分綠地面積指標(biāo)(合計約5169平方米)納入GX01規(guī)劃控制單元中予以控制(詳見單元控制要求備注內(nèi)容);03-13-06剩余部分地塊重新編號為03-13-10，用地面積調(diào)整為826.4平方米，用地性質(zhì)表述由“公共綠地”調(diào)整為“公園綠地”，其余不變。

此外，優(yōu)化圖則調(diào)整范圍內(nèi)路網(wǎng)，規(guī)劃粵海二道、南華路、粵海一道(新增)、規(guī)劃一路(新增)，其中粵海二道道路寬度18米，南華路、粵海一道、規(guī)劃一路道路寬度16米，該部分道路線型及寬度可在下一階段城市更新專項規(guī)劃中結(jié)合地塊劃分和交通組織需求進一步優(yōu)化調(diào)整。

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