我們都知道，業(yè)主在享有小區(qū)物業(yè)服務(wù)的同時(shí)是需要向物業(yè)公司交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)費(fèi)收費(fèi)能按半年交嗎?物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪個(gè)部門規(guī)定的?下面，就讓我們一起來了解一下吧。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)能按半年交嗎？

能，可以跟物業(yè)協(xié)商。小區(qū)物業(yè)費(fèi)通?？梢园丛?、季、半年、年度交一次，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個(gè)月的費(fèi)用(業(yè)主自愿繳納超過12個(gè)月以上費(fèi)用的除外)。物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)哪個(gè)部門規(guī)定的？

物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣奈飪r(jià)部門和房屋住建部門監(jiān)督管理。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)公司根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在合同中約定。

哪些情況下可以不交物業(yè)費(fèi)？

1、如果物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差的話，那么業(yè)主可以暫時(shí)拒交，持相關(guān)證據(jù)，反映至物業(yè)的管理部門，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益;

2、如果物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，要求業(yè)主交納這部分的物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主是有權(quán)拒絕繳納的。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

3、如果物業(yè)公司要求業(yè)主交納之前未收房時(shí)候的物業(yè)費(fèi)費(fèi)用。那么業(yè)主是可以拒絕交納的。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)應(yīng)該開發(fā)商承擔(dān)。

4、如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題導(dǎo)致未交房的，物業(yè)費(fèi)也是由開發(fā)商承擔(dān)的。

5、如果物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的話，那么業(yè)主對(duì)提高部分的物業(yè)費(fèi)用，是可以拒絕繳納的。

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