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當(dāng)歷保建筑碰上舊改，“經(jīng)濟(jì)賬”怎么算

綠漆漆的防盜門、72家房客左右排開，福州路379弄50號(hào)，乍一看，和一般的老式舊里沒什么區(qū)別，可青磚清水墻、門邊繁復(fù)的西式石雕，卻顯現(xiàn)出它歷史的厚重。

福州路379弄50號(hào)已難識(shí)“旅社”真面目

屬于上海市優(yōu)秀歷史建筑的福州路379弄50號(hào)，是原江蘇旅社的舊址，共居住著221戶居民。這次舊改中，該處房屋類型的鑒定結(jié)果，是居民們心里最大的“結(jié)”。

“為了打開這個(gè)‘結(jié)’，我開了十幾場(chǎng)座談會(huì)?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人錢堃向記者回憶，那是他征收生涯中最艱難的時(shí)刻，也是他最難忘的一段經(jīng)歷?！懊看伍_座談會(huì)，都像開新聞發(fā)布會(huì)，那陣仗，沒有一點(diǎn)心理準(zhǔn)備是駕馭不了的。”錢堃說。

臺(tái)下，每場(chǎng)都是人山人海，221戶居民“抱成團(tuán)”，常常擠爆現(xiàn)場(chǎng)。居民們個(gè)個(gè)舉著手機(jī)，全程拍攝、錄像、記錄。“我猶如行走在刀鋒上，不能講錯(cuò)一句話?！本用駛兏黠@神通，通過各種途徑，找來了房屋的歷史資料，“這本書上，我們這里被界定為0ffice Building，而你們?yōu)槭裁磋b定為舊里？”

錢堃（右）和經(jīng)辦人們反復(fù)為居民算好“經(jīng)濟(jì)賬”

面對(duì)居民們的質(zhì)問，錢堃亮出了原始的物業(yè)底根，并告知居民們，房屋性質(zhì)的鑒定都是由上海市專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施，而非征收所擅自認(rèn)定。亮出記錄的同時(shí)，錢坤還當(dāng)場(chǎng)為居民們算了一筆“經(jīng)濟(jì)賬”?！叭绻娴慕缍?ffice Building，那么，雖然換算系數(shù)稍稍提高了，但灶間、陽(yáng)臺(tái)、天井這些都不作補(bǔ)償。對(duì)于中小面積的居民們來說，反而更不合算。”

這筆清晰的“經(jīng)濟(jì)賬”一算，大家一下子似乎都醒悟了?！坝浀?月份的那天晚上，我站在50號(hào)弄堂里說完這些時(shí)，居民們有的穿著睡衣、有的端著飯碗，就跟我去征收所簽約了?！蹦莻€(gè)夜晚，221戶居民全部完成了簽約。

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