2500萬元起的總價，500萬元的認(rèn)購金，首套900萬元、二套2900萬元的凍資，12個月的銀行流水，嚴(yán)苛的購房條件下，購房者還是前赴后繼。5月16日，上海網(wǎng)紅熱盤云錦東方認(rèn)籌結(jié)束。根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，105套房源總認(rèn)購數(shù)超過700組，認(rèn)購率達(dá)667%。

而這背后，云錦東方也被貼上了很多的標(biāo)簽：“買到躺賺2000萬”、“和高考一樣改變命運(yùn)”、“宇宙第一理財產(chǎn)品”……而“一日夫妻”“黃牛出沒”也讓該樓盤沖上熱搜。

買到躺賺2000萬？

【資料圖】

根據(jù)云錦東方發(fā)布的認(rèn)購提示，云錦東方云筑項(xiàng)目已于2023年5月10日取得預(yù)售證。

銷售公告顯示，上海東航置業(yè)有限公司已取得上海市徐匯區(qū)龍啟路377弄《云錦東方云筑》項(xiàng)目(推廣名:《東航云錦東方》)1號、2號、8號、9-30號、34-36號、43-56號、82-97號、125-132號共計(jì)105套房屋的預(yù)售許可證，并計(jì)劃于2023年6月3日開盤銷售上述預(yù)售許可證項(xiàng)下的全部準(zhǔn)售房源。

此次認(rèn)購時間為2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00，房源總價約2457.7萬元至9618萬元。

部分一房一價表

此次云錦東方的認(rèn)購被譽(yù)為“和高考一樣可以改變命運(yùn)”，原因在于該樓盤的入市價格與二手房成交價存在較大倒掛，一旦購買成功被認(rèn)為可穩(wěn)賺千萬。

而云錦東方十年間大幅上漲的價格也刺激著購房者的神經(jīng)。有中介人士對澎湃新聞表示，2013年云錦東方一期當(dāng)時的均價是65000元/平方米，二期在2019年入市時均價10.6萬元/平方米，如今三期入市均價16.5萬元/平方米。但是，目前二期的成交單價已達(dá)20萬元以上。因此三期開盤價與二手房有較大倒掛空間，是吸引眾多客戶關(guān)注的原因之一。

根據(jù)貝殼找房平臺數(shù)據(jù)，目前云錦東方二期項(xiàng)目“云錦東方錦園”有一套掛牌房源，該套房源面積433.39平方米，銷售單價226125元，掛牌售價9800萬元。

從成交數(shù)據(jù)來看，2023年4月，貝殼找房平臺成交一套410平方米的房源，成交單價為241464元，成交總價9900萬元。

而據(jù)公開信息顯示，云錦東方本次整盤的認(rèn)購均價為164907元/平方米，其中洋房均價約13.2萬元/平方米，聯(lián)排均價約17.82萬元/平方米。這也意味著，洋房每平米的價差在10萬元左右。

有中介人士稱，根據(jù)云錦東方三期的一房一價表，一套240平方米的房子，現(xiàn)在單價12萬出頭，“到時候賣出基本可以翻倍，躺賺2000萬”。

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