說起中國法拍房的“天花板”
此前小坊和大家圍觀過
上海頂級(jí)豪宅區(qū)一套獨(dú)棟別墅
(資料圖)
在阿里法拍平臺(tái)
拍出3.15億元的成交價(jià)
創(chuàng)中國司法網(wǎng)絡(luò)拍賣
單套住宅成交價(jià)之最。
3.15億!上海“法拍房”刷新全國最貴,中介還稱:較劃算
近期,
中國法拍第二成交高價(jià)住宅
也誕生了,
而且就在同一小區(qū)!
2023年8月25日至8月28日,上海市浦東新區(qū)人民法院在某寶網(wǎng)上,對(duì)上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號(hào)全幢住宅,進(jìn)行公開司法拍賣,建筑面積1300.84平方米,起拍價(jià)2.2148億元,相當(dāng)于評(píng)估價(jià)3.1639億元的7折。
最終,私募大佬裘慧明以2.8548億元拍下,較起拍價(jià)溢價(jià)28.90%。
公開資料顯示,華洲君庭小區(qū)建成于2009年,由21幢獨(dú)棟花園住宅,1幢配套會(huì)所組成。每一套花園住宅內(nèi)均帶有面積較大的花園及游泳池、地下車庫等,屬于稀缺的高品質(zhì)獨(dú)棟別墅社區(qū)。
起拍價(jià)2.2148億元較評(píng)估價(jià)打7折
拍賣公告顯示,此次拍賣的上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號(hào)全幢住宅房,建筑面積1300.84平方米(其中地下建筑面積470.73平方米),為花園住宅,獨(dú)用面積2893平方米(約合4.34畝)。
評(píng)估價(jià)為3.1639億元(其中地上建筑面積單價(jià)為38.1142萬元/平方米)。
此次起拍價(jià)為2.2148億元,較評(píng)估價(jià)打7折。按照建面,評(píng)估價(jià)每平方米折合24.32萬元,起拍價(jià)折合每平方米17.03萬元。
競(jìng)買保證金2000萬元,增價(jià)幅度100萬元及其倍數(shù)。
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