買房子從嘴里面說出來看似是比較簡單，但是真正的還是要付出很多的努力的，畢竟現(xiàn)在很多城市的房子價格都是越來越高，想要全款買房估計有一些困難。貸款買房已經(jīng)成為當(dāng)下的一種潮流，如果通過貸款的方式買房子，那么應(yīng)該要選擇貸款的銀行，交行房貸下款難度怎么樣，另外對于買房從貸款申請到放款的流程是應(yīng)該要詳細(xì)進(jìn)行了解的，畢竟是需要按照正規(guī)的流程去進(jìn)行操作。
交行房貸下款難度
一般來說，只要沒有逾期，負(fù)債不是特別大都很好過的。因?yàn)榉抠J本來就是抵押貸款，首付這么多錢都交了，難道銀行還怕你帶著房子跑嗎。所以一般情況下，房貸是很好批的。
買房從貸款申請到放款的流程
1、了解貸款政策，購房者在準(zhǔn)備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標(biāo)準(zhǔn)、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。
2、了解征信情況，征信情況是否良好關(guān)系到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。
3、了解銀行，不同銀行所執(zhí)行的大標(biāo)準(zhǔn)雖然都一樣，但是具體到一些細(xì)節(jié)問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復(fù)時間、放款時間等，然后進(jìn)行對比，選出一個劃算的銀行。
4、簽訂貸款合同，如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之后就可以準(zhǔn)備好貸款材料去簽訂貸款合同了。在申請貸款的時候購房者應(yīng)該準(zhǔn)備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款，不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經(jīng)過審批過程，如果你符合條件，那么就可以等待銀行放款了。
6、銀行放款，銀行全部審批通過后會對貸款人放款。
對于交行房貸下款難度其實(shí)并不高，如果一般自己沒有征信太差，只要是準(zhǔn)備好了相關(guān)的材料都是可以通過的。對于買房從貸款申請到放款的流程是應(yīng)該要到相關(guān)的部門去進(jìn)行咨詢，更重要的一點(diǎn)是一定要了解到當(dāng)?shù)氐馁彿空撸⑶也樵冏约旱恼餍徘闆r，也了解到銀行對于貸款人員的相關(guān)要求，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料去進(jìn)行申請就可以了。
