很多人對(duì)于買公寓這件事情可能都有著不同的看法，有些人覺得公寓的好處比較多，比如不用限購(gòu)，而且公寓看起來(lái)雖然非常的小，但是五臟俱全，人們生活起來(lái)也是非常便利的。但也有一些人覺得公寓所存在的弊端也比較多，但是杭州的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，很多人都把買房的目光看向了公寓，那么杭州哪里的公寓值得買呢?買公寓的時(shí)候要注意什么?一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下吧。

杭州哪里的公寓值得買

臨安最近很火爆，但價(jià)格已經(jīng)接近限購(gòu)區(qū)的富陽(yáng)這是一件很恐怖的事情，但是人均GTP和人口都達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。那么杭州市中心一套，近地鐵，商場(chǎng)，如果自身有配套和地鐵上蓋，租金年回報(bào)率5%以上，這樣的一套公寓為什么不值得去投資。

商業(yè)水電，電是1塊1度，水是4塊一度，有些入住率達(dá)到70%是可以申請(qǐng)民用水電，40年到期是可以續(xù)期，明確規(guī)定，40年之后政付會(huì)集中續(xù)期，房子是永久的，土地的使用只有40年而已，不要過(guò)于擔(dān)心，公寓不能落戶，杭州住宅同樣也是不能落戶的，加上近期公寓新政可設(shè)集體戶口，這是一個(gè)利好政策。

買公寓的時(shí)候要注意什么

1、地段很重要

居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不適合大家長(zhǎng)期居住，可以作為過(guò)渡，也可以買來(lái)出租。如果公寓要用于出租或者是再次轉(zhuǎn)讓的話，那么地段對(duì)于公寓而言就非常重要了，買公寓房一定要選好的地段購(gòu)買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類公寓價(jià)格相對(duì)會(huì)很高，但可預(yù)期的租金也會(huì)很高。

2、優(yōu)選大開發(fā)商

通常情況下，大開發(fā)商很少開發(fā)小戶型的公寓房，但這并不意味著沒有，選擇大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，不管是質(zhì)量還是后期房屋都會(huì)更有保障一些。另外購(gòu)房者要注意選擇口碑好的品牌開發(fā)商，這樣的企業(yè)具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

3、可選精裝房

公寓的面積大多數(shù)都比較小，裝修是否得當(dāng)非常重要，如果裝修設(shè)計(jì)得不合理的話，就會(huì)造成房屋面積的浪費(fèi)。小編建議大家在選房子的時(shí)候可以選一些精裝修的公寓，跟開發(fā)商合作的裝修公司都還是非常值得信賴的，會(huì)根據(jù)公寓的特點(diǎn)來(lái)裝修設(shè)計(jì)。

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