房產(chǎn)稅稅收政策

每一套房子在租售期間都是需要繳稅的，而且房產(chǎn)稅是丟與房子進行繳稅。但是有些地區(qū)有房產(chǎn)稅減免的政策，那么房產(chǎn)稅減免政策是真的嗎，是如何進行的呢。

1、根據(jù)《關(guān)于天然林保護工程(二期)實施企業(yè)和單位房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的規(guī)定：自2011年1月1日至2020年12月31日，對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內(nèi)蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護工程的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。對上述企業(yè)和單位用于其他生產(chǎn)經(jīng)營活動的房產(chǎn)、土地按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅;對由于實施天然林二期工程造成森工企業(yè)房產(chǎn)、土地閑置一年以上不用的，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;閑置房產(chǎn)和土地用于出租或重新用于天然林二期工程之外其他生產(chǎn)經(jīng)營的，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、根據(jù)《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的規(guī)定：自2018年10月1日至2020年12月31日，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。享受本通知規(guī)定的免稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?/p>

房產(chǎn)稅如何計算

1、從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

房產(chǎn)原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

人戶分離什么意思

所謂“人戶一致”，就是指孩子上戶口所在地的對口學校，一般要求戶主是孩子的父母或祖父母、外祖父母等，并且具備相應的房產(chǎn)證。如果學生本人是戶主的話，要求提供學生本人為產(chǎn)權(quán)人(全部或共同共有產(chǎn)權(quán))的房產(chǎn)證。

辦理人戶分離需要哪些材料

家長去辦理人戶分離時，需要攜帶孩子一起到居住地所在街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心辦妥居住地登記手續(xù)，并領(lǐng)取《本市戶籍人戶分離人員居住登記申請回執(zhí)》，然后在孩子就讀的幼兒園或各區(qū)縣指定地點進行適齡兒童入學信息登記。在入學信息登記時，家長可選擇讓孩子在居住地就讀的意愿，一旦確定不可更改。

有房產(chǎn)攜帶材料：產(chǎn)權(quán)人身份證、房產(chǎn)證、小朋友戶口本、小朋友與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明(如出生證明、獨生子女證明等)。若非產(chǎn)權(quán)人攜帶孩子辦理，還需要攜帶結(jié)婚證等能證明與產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的證件。無房產(chǎn)攜帶材料：戶口本(并復印一張帶有孩子身份號碼的一頁)、租賃合同(做備案登記)。

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