現(xiàn)如今，各個(gè)城市的房價(jià)都高高在上，很多年輕人單靠自己很難買房，這時(shí)候有些長輩就考慮予以一定支持。那么退休人員還能貸款買房嗎?貸款人的年齡限制又是多少呢?下面，就讓我們一起來了解一下吧。
退休后還能貸款買房嗎？
退休人員是可以貸款買房，只要你滿足銀行的貸款條件，銀行就會(huì)根據(jù)你的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估你所能承受的貸款額度為多少，之后就會(huì)批給你相應(yīng)的額度。評(píng)估內(nèi)容主要有以下幾個(gè)方面：
1、看年齡是否超標(biāo)
首先一條，就是年齡限制，一般的貸款產(chǎn)品，對(duì)借款人的年齡都做出了一定規(guī)定，一般在22-60周歲的區(qū)間范圍之內(nèi)，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個(gè)年齡界定，過大或是過小，都會(huì)被擋在貸款大門之外。原因就是，年齡過大，除了掙錢能力、還貸能力減弱以外，個(gè)人還需準(zhǔn)備一定的健康支出，無疑，這些因素會(huì)大大削減還貸能力，出于放貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，退休人員申請(qǐng)貸款需經(jīng)過嚴(yán)格的年齡門檻篩選。
2、是否有退休金
一些金融機(jī)構(gòu)，有專門推出面向退休人員的貸款產(chǎn)品，但如果你想申貸成功，除了年齡滿足要求以外，還有一個(gè)不容忽視的就是退休金領(lǐng)取。是否有退休金，退休金金額多少?都會(huì)對(duì)你的貸款申請(qǐng)帶來影響。退休金也是保證還貸能力的重要憑證，除去每月基本花銷，節(jié)余越多，代表你的還貸能力越強(qiáng)。比如有些金融機(jī)構(gòu)規(guī)定，退休金不低于2000元/月，這就是個(gè)基本門檻，無業(yè)、工作不達(dá)年限無退休金領(lǐng)取的人士，就很難貸到款。
3、是否有抵押物
當(dāng)然，除了信用貸款的形式，你也可以申請(qǐng)抵押貸款，假設(shè)你有房產(chǎn)或是汽車等有價(jià)物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續(xù)可能相對(duì)繁瑣，貸款周期會(huì)更長。
說到底，退休人士在貸款領(lǐng)域是弱勢(shì)群體，申貸極易被拒，但如若你年齡達(dá)標(biāo)、每個(gè)月能領(lǐng)取到固定金額的退休金，申請(qǐng)貸款也不是難事。
除了上述所說，退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹(jǐn)慎而行。
貸款人的年齡限制是多少？
1、國家規(guī)定，申請(qǐng)貸款的朋友年齡需要在18周歲以上。
2、不同的貸款機(jī)構(gòu)，針對(duì)不同的貸款產(chǎn)品，對(duì)貸款人有年齡限制。
3、有些貸款產(chǎn)品，則是根據(jù)貸款人的性別不同來限制年齡的。對(duì)于女性申請(qǐng)人的年齡限制是22周歲以上，而男性申請(qǐng)人的年齡限制為20周歲。
4、個(gè)人信用貸款有年齡限制。貸款機(jī)構(gòu)限制貸款人的年齡，主要也是為了保證自己可以按時(shí)收到本金和利息。因?yàn)榫推毡槎裕挲g較小的貸款人還款能力向來不足。
5、借款人在申請(qǐng)個(gè)人信用貸款前，可以提前向貸款機(jī)構(gòu)詳細(xì)咨詢了解，確定自己符合申請(qǐng)貸款的條件后再申請(qǐng)貸款。
以上就是關(guān)于退休后還能貸款買房嗎，以及貸款人的年齡限制是多少等相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需求的朋友。
