【資料圖】
吳燏函
生活垃圾經(jīng)常不及時處理，車輛亂停亂放，小區(qū)樓頂漏水不解決……在許多業(yè)主看來，這些都是物業(yè)分內(nèi)之事，可鮮見對方主動作為。為此，許多人寄希望于有了業(yè)委會，物業(yè)存在的各種問題就會迎刃而解。然而，事情可能沒有那么簡單。
首先是成立業(yè)委會不容易，小區(qū)有上千住戶，業(yè)主們因為工作忙、怕麻煩、個人力量小等原因很難形成合意，開發(fā)商、物業(yè)也千方百計阻撓。其次是好不容易成立了業(yè)委會，但很快成為“一言堂”，不允許業(yè)主發(fā)表不同意見。有的業(yè)委會與物業(yè)、開發(fā)商等沆瀣一氣，發(fā)生利益捆綁，違法侵占小區(qū)公共資源。
因此，業(yè)委會相關(guān)規(guī)章制度亟待完善細化，各相關(guān)部門要加強對業(yè)委會的監(jiān)督引導(dǎo)，充分發(fā)揮業(yè)委會促進基層自治的積極作用，推動業(yè)委會和物業(yè)公司合力營造優(yōu)質(zhì)的小區(qū)環(huán)境。
必須加強對業(yè)委會的有效監(jiān)督。業(yè)委會作為基層群眾自治組織，必須堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)，充分發(fā)揮基層黨組織在業(yè)委會活動中的作用，全面落實對業(yè)委會的指導(dǎo)監(jiān)督管理。具體來說，包括在業(yè)委會成員選舉上嚴格把關(guān)，對業(yè)委會重大問題的討論介入引導(dǎo)，教育業(yè)委會委員維護居民利益，對損害業(yè)主權(quán)益的行為進行批評等。
基層政府也需要定期對業(yè)委會進行培訓(xùn)，鼓勵業(yè)委會購買物業(yè)管理法律法規(guī)知識培訓(xùn)、物業(yè)管理法律顧問、物業(yè)管理矛盾糾紛化解等社會服務(wù)，讓業(yè)委會委員深入了解學(xué)習(xí)法律法規(guī)，明確業(yè)委會權(quán)利和職責(zé)，規(guī)范運行，增強業(yè)委會的公信力。
